Picton Property Income Limited ha completato l'acquisizione libera di Charlotte Terrace, Hammersmith Road, W14 per 13,7 milioni di sterline. Charlotte Terrace comprende quattro edifici adiacenti, per un totale di 28.500 metri quadrati di uffici e 4.400 metri quadrati di spazi commerciali, disposti su cinque piani. La proprietà è stata riqualificata dietro la facciata nel 1990 ed è classificata di Grado II, il che significa che non è necessario pagare le tariffe commerciali per le unità vuote.

L'immobile si trova vicino all'Olympia, che è attualmente in fase di riqualificazione da 1 miliardo di sterline per la creazione di un nuovo quartiere creativo, con un nuovo teatro, un luogo di intrattenimento, un hotel, uffici, negozi e spazi per il tempo libero, che valorizzeranno l'area circostante. L'attuale reddito annuo da locazione è di 0,5 milioni di sterline, pari a 34 sterline al metro quadro. Gli uffici sono affittati a sette occupanti e gli spazi commerciali sono affittati a due occupanti.

Si prevede che il ricavo salirà a oltre 1,1 milioni di sterline quando le unità rimanenti saranno affittate. Per migliorare l'occupazione, Picton migliorerà gli uffici e lancerà SwiftSpace, la sua offerta di locazione flessibile lanciata di recente. Il prezzo d'acquisto riflette un rendimento iniziale netto del 3,3%, che salirà a oltre l'8% una volta affittato completamente e riflette un basso valore di capitale di 417 sterline al metro quadro, che è inferiore al suo costo di sostituzione stimato.

La Società ha finanziato l'acquisizione con le risorse di cassa esistenti.