Power REIT ha annunciato di aver acquisito un impianto di coltivazione in serra ad ambiente controllato (CEA”) di 1.121.513 metri quadrati e la relativa proprietà di alloggi per i dipendenti a O'Neill, Nebraska (la “Proprietà”) attraverso una società interamente controllata (PropCo”) per 9,35 milioni di dollari. Contemporaneamente all'acquisizione, Power REIT ha stipulato un contratto di locazione a lungo termine, a tripla rete, con Millennium Produce of Nebraska LLC (“MillPro”). Come parte della transazione, Power REIT ha accettato di finanziare i miglioramenti di capitale per aggiornare l'impianto di coltivazione dei pomodori.

L'attuale impegno di capitale di Power REIT per la fase iniziale dei miglioramenti è di circa 534.000 dollari, che include i costi relativi alla sostituzione delle tende energetiche. La serra ha circa un milione di metri quadrati sotto vetro e si trova su circa 86 acri, con circa 20 acri di terreno disponibile per ulteriori 880.000 metri quadrati di serra e spazio correlato. La proprietà comprende un sistema di coltivazione a grondaia sospesa, servito da un sistema di irrigazione completamente automatizzato e da una caldaia centrale per il riscaldamento idronico, oltre a spazi logistici attrezzati per le attività di lavorazione, imballaggio, stoccaggio e spedizione.

L'esterno presenta un laghetto per la gestione delle acque piovane, un serbatoio di stoccaggio dell'acqua calda da 1 milione di litri e serbatoi di stoccaggio di CO2. Inoltre, l'acquifero Ogallala, una falda acquifera poco profonda sotto le grandi pianure del Nebraska, rappresenta una risorsa importante per rifornire la regione di acqua dolce. La proprietà è completamente servita con gas naturale, acqua e collegamenti elettrici.

C'è una sottostazione elettrica da 6,25MVA situata in loco, che fornisce ampia energia per le attività esistenti, con una capacità in eccesso di circa 5-6MVA e un potenziale di espansione fino a 18,75MVA. Inoltre, la proprietà in affitto comprende una proprietà separata per gli alloggi dei dipendenti, che dispone di 21 camere in grado di gestire fino a 80 dipendenti.