RIV Capital Inc. stipula un contratto di locazione con Zephyr
23 agosto 2022 alle 23:01
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RIV Capital Inc. ha annunciato che RIV Capital ha stipulato un contratto di locazione con Zephyr. RIV Capital subaffitterà la Struttura Flagship a Etain, dopo aver ricevuto le necessarie approvazioni normative. In base al contratto di locazione, Zephyr svilupperà e affitterà a RIV Capital due edifici per un totale di circa 75.000 metri quadrati. I costi totali di sviluppo del progetto dovrebbero essere di circa 30 milioni di dollari, di cui RIV Capital sarà responsabile per 4,5 milioni di dollari. RIV Capital pagherà un affitto base al locatore per la durata del contratto di locazione, basato su quello che l'azienda ritiene essere un tasso di cap favorevole applicato alla parte dei costi del progetto a carico dello sviluppatore. La durata iniziale del contratto di locazione è di 15 anni. RIV Capital ed Etain hanno anche l'opzione di espandere i locali affittati per includere uno o più edifici aggiuntivi per la produzione e la coltivazione. I termini del contratto di locazione includono condizioni relative al ricevimento delle approvazioni normative e di altre approvazioni necessarie, compreso il completamento di qualsiasi bonifica ambientale ai sensi del Programma Brownfield dello Stato di New York. La gestione da parte di Etain della Flagship Facility è inoltre soggetta al ricevimento dell'approvazione normativa da parte del New York Cannabis Control Board e del New York State Office of Cannabis Management (i "Regolatori di New York"). Una volta ricevute le approvazioni normative e le altre approvazioni necessarie e il completamento della Struttura di punta, Etain avrà accesso a un impianto di coltivazione e produzione di cannabis che RIV Capital ed Etain ritengono aumenterà la diversità, l'ampiezza e il volume dell'offerta di prodotti di Etain, migliorerà la convenienza e l'accesso per i pazienti e i consumatori di New York e fornirà una piattaforma per portare a New York marchi di cannabis autentici e di successo. RIV Capital ed Etain intendono inoltre collaborare con Zephyr per implementare solidi obiettivi di diversità, equità sociale e inclusione, in linea con gli intenti e gli obiettivi legislativi del Marihuana Regulation and Taxation Act di New York. Ciò include la costruzione di un edificio che può essere utilizzato per la coltivazione e/o la produzione, che sarà situato all'interno dei locali del sito affittato e messo a disposizione dei richiedenti di equità sociale. Questi richiedenti social equity parteciperanno all'infrastruttura sicura che comprende i locali affittati e beneficeranno della vicinanza a Etain, un operatore affermato di New York. Come annunciato in precedenza, il 30 marzo 2022 la Società ha stipulato accordi definitivi per acquisire la proprietà e il controllo di Etain e Etain IP LLC (collettivamente, le "Società Etain"), proprietari e gestori di coltivazioni di cannabis e dispensari al dettaglio legalmente autorizzati nello Stato di New York (l'"Acquisizione"). La Società ha acquisito la parte non regolamentata delle Società Etain nella prima chiusura dell'Acquisizione, il 22 aprile 2022. La seconda e ultima chiusura dell'Acquisizione è prevista dopo il ricevimento di tutte le approvazioni normative richieste, comprese quelle delle autorità di regolamentazione di New York.
RIV Capital Inc. è una società di acquisizione e investimento con sede in Canada. La Società si concentra sul mercato della cannabis negli Stati Uniti (U.S.) acquisendo, investendo e sviluppando operatori e marchi per creare una piattaforma multistatale. La Società è una società madre diretta di RIV Capital US Corporation e RIV Capital Corporation ed esercita il controllo finanziario su Etain, LLC. Grazie alla sua relazione strategica con The Hawthorne Collective, Inc. (The Hawthorne Collective), una filiale di The ScottsMiracle-Gro Company (ScottsMiracle-Gro), la Società è il veicolo privilegiato di The Hawthorne Collective per gli investimenti legati alla cannabis che non rientrano nella sfera di competenza di altre filiali di ScottsMiracle-Gro. Le filiali della Società comprendono 2683922 Ontario Inc., RIV Capital US Corporation, RIV Capital US Holdings LLC, RIV Capital US Real Estate LLC e RIV Capital US Services LLC.