Sienna Senior Living Inc. stipula un accordo per l'acquisto di una residenza per anziani in Saskatchewan
11 marzo 2022 alle 22:35
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Sienna Senior Living Inc. ha annunciato di aver stipulato un accordo per acquisire un interesse di proprietà del 50% in una residenza per anziani che consiste in 186 suite di alta qualità a pagamento privato a Saskatoon, Saskatchewan. Sienna acquisirà il bene in collaborazione con Sabra Health Care REIT, Inc. che sta acquisendo l'altro 50% di interesse del bene, con Sienna che agisce come gestore della proprietà. Costruito nel 2016 con servizi di lusso e un design contemporaneo, The Village at Stonebridge è una delle residenze per pensionati più ambite di Saskatoon, composta da 159 suite di vita indipendente (IL) e 27 suite di vita assistita ("AL"). Questa proprietà sarà complementare all'acquisizione precedentemente annunciata da Sienna di altre quattro residenze per anziani in Saskatchewan come parte della sua joint venture con Sabra, e aumenta la scala e la leadership di Sienna nella provincia. La quota di Sienna del prezzo d'acquisto di Stonebridge è di circa 36 milioni di dollari e l'azienda si aspetta che l'acquisizione generi un rendimento unlevered del 6% circa nei primi dodici mesi dopo la chiusura della transazione. L'azienda si aspetta anche che i contributi dell'acquisizione siano accrescitivi per i fondi operativi di Sienna dalle operazioni e per i fondi rettificati dalle operazioni per azione comune su una base neutrale della leva finanziaria. Il completamento dell'acquisizione è soggetto alle consuete condizioni di chiusura e alle approvazioni normative, con la chiusura della transazione prevista per la fine del secondo trimestre 2022. Il prezzo d'acquisto per Stonebridge e i relativi costi di transazione vengono finanziati attraverso una combinazione di: (i) proventi netti dell'offerta azionaria recentemente annunciata dall'azienda; (ii) proventi dalle cessioni precedentemente annunciate di Rideau Retirement Residence e Camilla Care Community; e (iii) prelievi dalle strutture di credito esistenti dell'azienda.
Sabra Health Care REIT, Inc. opera come trust di investimento immobiliare (REIT) autoamministrato e autogestito che, attraverso le sue filiali, possiede e investe in immobili che servono il settore sanitario. L'attività principale della Società consiste nell'acquisire, finanziare e possedere proprietà immobiliari da affittare a locatari terzi nel settore sanitario. Il suo portafoglio di investimenti è composto principalmente da strutture di assistenza infermieristica specializzata/di transizione, comunità abitative per anziani (Senior Housing - Leased), strutture sanitarie comportamentali, ospedali specializzati e altre strutture, in ogni caso affittate a operatori terzi; comunità abitative per anziani gestite da gestori di proprietà terzi in base a contratti di gestione immobiliare (Senior Housing - Managed); investimenti in joint venture; prestiti attivi e investimenti azionari privilegiati. Le sue proprietà immobiliari detenute per investimento comprendono circa 37.834 posti letto/unità, distribuiti negli Stati Uniti e in Canada.