(Alliance News) - Schroder European Real Estate Investment Trust PLC ha dichiarato mercoledì che il suo valore patrimoniale netto è diminuito e che sta rimodulando il suo prossimo acconto sul dividendo a causa della crisi economica.

L'investitore immobiliare quotato a Londra e Johannesburg ha dichiarato che il suo valore patrimoniale netto per azione al 31 marzo era sceso del 6,0% a 132,4 centesimi di euro per azione, rispetto ai 140,8 centesimi al 30 settembre, la fine del suo esercizio finanziario.

Il rendimento totale del NAV di Schroder European per i sei mesi conclusi il 31 marzo è stato negativo del 4,7%, rispetto al 5,5% positivo dello stesso periodo dell'anno precedente.

La società ha dichiarato che questo risultato si basa su un'oscillazione verso una perdita IFRS di 8,7 milioni di euro, da un profitto di 10,9 milioni di euro dell'anno precedente, determinato da uno spostamento dei rendimenti verso l'esterno a livello di mercato, dovuto all'aumento dei tassi di interesse.

L'azienda ha dichiarato che i valori degli immobili commerciali sono diminuiti nel Regno Unito e in Europa a causa delle perturbazioni politiche ed economiche, del prezzo del rischio degli investitori e della disponibilità e del costo dei finanziamenti.

"Nonostante i venti contrari dell'economia, il Consiglio di amministrazione è soddisfatto delle allocazioni settoriali e delle città vincenti del portafoglio, della forte raccolta di affitti e delle caratteristiche di indicizzazione, che insieme all'esperienza di gestione degli asset del management hanno aumentato la resilienza della valutazione", ha dichiarato il Presidente Julian Berney.

La società è passata a una perdita ante imposte di 8,9 milioni di euro da un utile di 12,7 milioni di euro dell'anno precedente, mentre il reddito netto da locazione è aumentato a 6,9 milioni di euro da 5,8 milioni di euro dell'anno precedente.

La valutazione del portafoglio immobiliare della società è aumentata del 4,4% a 220,2 milioni di euro al 31 marzo, da 211,0 milioni di euro allo stesso punto dell'anno precedente.

La società ha dichiarato un secondo dividendo intermedio di 1,85 centesimi per azione, con un dividendo totale per il semestre di 3,7 centesimi, un calo del 44% rispetto al dividendo intermedio totale di 6,6 centesimi dello scorso anno.

Schroder ha annunciato il rialzo del dividendo. Il dividendo minimo target trimestrale sarà ridotto a 1,48 centesimi di euro per azione per trimestre, l'80% del livello attuale, a partire dal terzo dividendo intermedio pagabile in ottobre.

"Ciò consentirà al management di impiegare con maggiore pazienza le riserve di liquidità in opportunità di investimento interessanti che potrebbero presentarsi, oltre a permettere il pagamento immediato di una copertura totale del dividendo", ha spiegato Schroder.

Schroder ha affermato che le prospettive dell'economia europea stanno migliorando e i timori di recessione stanno diminuendo, con aspettative di crescita economica modesta per un certo periodo di tempo, grazie alle politiche economiche più restrittive per ridurre l'inflazione.

"Prevediamo ulteriori cali di valutazione, poiché gli investitori devono affrontare i dilemmi del rifinanziamento, i rischi di sostenibilità e gli investitori azionari riprezzano il loro costo del capitale", ha dichiarato il Presidente Berney.

"Con la forza del nostro bilancio, degli asset sottostanti e delle regioni in crescita a cui siamo esposti, riteniamo di essere ben posizionati per gestire tali rischi".

Le azioni di Schroder European Real Estate erano in calo del 3,8% a 86,20 pence a Londra mercoledì mattina. A Johannesburg, il titolo era in rialzo del 5,9% a ZAR20,13.

Di Will Neill, giornalista di Alliance News

Commenti e domande a newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Tutti i diritti riservati