Le azioni della società FTSE 100 erano in rialzo dell'1,2% a 843,2 pence alle 1333 GMT.

I fondi di investimento immobiliare (REIT) come Segro, che l'anno scorso hanno dovuto far fronte a un aumento dei costi e a tassi di interesse elevati, sono ottimisti per quanto riguarda l'aumento degli affitti e il miglioramento delle valutazioni degli immobili, grazie alle prospettive a breve termine di allentamento della politica monetaria.

"Le aspettative del mercato per i tassi di interesse più bassi, se sostenute, forniscono uno sfondo positivo per una ripresa del sentimento del mercato degli investimenti nel corso dell'anno", ha detto il CEO David Sleath.

Per quanto riguarda il Regno Unito, il suo mercato principale, che sta entrando in recessione, il Direttore finanziario Soumen Das ha dichiarato a Reuters che una recessione tecnica come quella attuale non avrebbe un impatto grave sull'attività dell'azienda.

"È innegabile che ci troviamo in un periodo di PIL relativamente piatto, in cui non si otterrà una crescita della linea superiore se non si aumenta la quota di mercato, anche se i margini si erodono a causa delle pressioni sui costi", ha detto Das.

Segro, che gestisce grandi magazzini e magazzini urbani tra le altre attività, ha dichiarato che il suo valore patrimoniale netto rettificato - una metrica chiave che misura il valore delle sue proprietà - è sceso del 6,1% a 907 pence nel 2023.

In una nota, gli analisti di Jefferies hanno sottolineato l'"ampia liquidità" di 1,9 miliardi di sterline (2,39 miliardi di dollari) disponibile per l'azienda, che ha sostanzialmente escluso un'emissione di diritti che il mercato si aspettava.

Segro ha registrato un aumento del 6% dell'utile ante imposte rettificato per il 2023 a 409 milioni di sterline, superando i 387,7 milioni attesi dagli analisti, secondo i dati LSEG.

Il suo reddito da locazione netto annuale è aumentato del 12,5% a 587 milioni di sterline, mentre il tasso di occupazione delle proprietà di Segro è sceso al 95% dal 96%.

La società con sede a Londra, che opera in Gran Bretagna e in altri sette Paesi europei, ha aumentato il dividendo per l'intero anno del 5,7% a 27,8 pence per azione.

(1 dollaro = 0,7949 sterline)