Sekisui House Reit, Inc. annuncia che SHR ha deciso di cambiare il contratto di locazione principale di Sha Maison Stage Akihabara da un contratto di locazione principale di tipo a canone fisso a un contratto di locazione principale di tipo pass-through di proprietà di SHR. La politica di SHR consiste nel selezionare schemi di locazione per le proprietà di proprietà tra i seguenti: contratto diretto con gli inquilini, master lease di tipo pass-through o master lease di tipo a canone fisso, sulla base di una considerazione completa di fattori quali lo stato delle attività in gestione, la stabilità del reddito da locazione e l'efficienza delle operazioni e della gestione. Per quanto riguarda lo schema di locazione della Proprietà, SHR ha adottato un master lease di tipo a canone fisso che enfatizza la stabilità del reddito da locazione.

Tuttavia, nell'attuale mercato degli alloggi in affitto, si prevede una crescita interna, poiché il tasso di occupazione rimane forte per il portafoglio residenziale di SHR e la variazione del tasso di affitto per i nuovi contratti è in crescita. Poiché il Contratto sta per scadere il 20 gennaio 2024, SHR ha riconsiderato le modifiche al suo schema di locazione alla luce dell'attuale ambiente operativo, dello stato operativo e di altri fattori dell'area circostante la Proprietà. Di conseguenza, SHR ha concluso che il perseguimento di opportunità di crescita interna contribuirà a massimizzare il valore per i Sottoscrittori e cambierà lo schema di leasing da un master lease di tipo a canone fisso a un master lease di tipo pass-through (il "Cambiamento").

Sintesi del Cambiamento: Società di leasing master; Tipo di leasing master; Durata del contratto; Canone di locazione mensile; Depositi di locazione e di sicurezza. Prima del Cambiamento: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Tipo di contratto di locazione master a canone fisso; Dal 21 gennaio 2019 al 20 gennaio 2024; 2.525.000 JPY; e 4.799.000 JPY. Dopo il cambiamento: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Contratto di locazione master di tipo pass-through; dal 21 gennaio 2024 al 31 gennaio 2034; 2.774.000 JPY; e 3.367.000 JPY.