SL Green Realty Corp ha attirato l'interesse di diversi investitori, compresi quelli del Medio Oriente e dell'Asia, per la sua torre per uffici di Park Ave 245 a Manhattan, prima di trovare un accordo con lo sviluppatore immobiliare giapponese Mori Trust, ha detto una fonte che ha familiarità con la questione.

Come parte dell'accordo, che assegna alla proprietà un valore lordo di 2 miliardi di dollari, SL Green sta vendendo a Mori 500 milioni di dollari di debito mezzanino, ha detto la fonte. Mori ha pagato in contanti per la sua partecipazione di quasi il 50%, ha detto la fonte.

SL Green ha affittato oltre 86.000 metri quadrati di spazio negli ultimi 30 giorni, ha detto la fonte. La domanda è aumentata per Grand Central e altre zone di New York vicine agli snodi dei pendolari, poiché molte società finanziarie sono passate a modelli di lavoro ibridi, ha aggiunto la fonte.

La valutazione di 2 miliardi di dollari è un piccolo premio rispetto agli 1,96 miliardi di dollari pagati da SL Green quando ha acquistato la proprietà da HNA Group nel settembre 2022, ha detto la fonte.

Mori non ha potuto essere raggiunto per un commento.