SPRINGFIELD PROPERTIES PLC (Alliance News) - Springfield Properties PLC ha dichiarato martedì che i tassi di interesse elevati e la bassa accessibilità dei mutui hanno continuato a frenare la domanda di alloggi privati, ma ha sottolineato che la domanda di alloggi a prezzi accessibili è rimasta "forte".
Il costruttore di alloggi privati e a prezzi accessibili focalizzato sulla Scozia ha dichiarato che l'utile ante imposte è sceso dell'80% a 1,2 milioni di sterline nei sei mesi fino al 30 novembre, rispetto ai 5,9 milioni di sterline dell'anno precedente.
Il fatturato è sceso del 25% a 121,7 milioni di sterline da 161,9 milioni di sterline. Questo è stato in gran parte determinato da una contrazione del 26% dei ricavi dell'edilizia privata, scesi a GBP87,7 milioni da GBP118,6 milioni.
I ricavi da alloggi a prezzi accessibili sono diminuiti del 9,0% a 25,4 milioni di sterline da 27,9 milioni di sterline, mentre i ricavi da alloggi convenzionati sono crollati dell'82% a 1,9 milioni di sterline da 10,6 milioni di sterline.
Il debito bancario netto al 30 novembre è aumentato del 38% a 93,4 milioni di sterline da 67,8 milioni di sterline dell'anno precedente.
Springfield ha sottolineato che i tassi d'interesse elevati e la bassa accessibilità dei mutui hanno un impatto sulla domanda di alloggi privati, pur aggiungendo che la domanda di alloggi a prezzi accessibili è rimasta "forte", affermando di essere fiduciosa di firmare ulteriori contratti nel breve termine.
"I fondamentali a lungo termine del mercato immobiliare scozzese rimangono forti, con un'offerta di alloggi insufficiente in tutti i settori e una maggiore accessibilità degli alloggi privati rispetto al Regno Unito nel suo complesso", ha dichiarato.
Springfield ha dichiarato che sospenderà il pagamento dei dividendi fino a quando il debito bancario non sarà ridotto in modo sostanziale. Non aveva pagato alcun dividendo nemmeno un anno fa.
Guardando al futuro, la società prevede di riportare risultati in linea con le aspettative del mercato per l'esercizio finanziario in corso che si concluderà il 31 maggio, compreso un debito bancario netto di circa 55,0 milioni di sterline, che rappresenterebbe una riduzione del 19% rispetto ai 67,7 milioni di sterline al 31 maggio 2023, e del 41% rispetto al debito appena pubblicato di 93,4 milioni di sterline al 30 novembre.
Più positivamente, Springfield ha dichiarato: "Sebbene permanga un'incertezza a breve termine, in particolare nel settore dell'edilizia privata, il Consiglio di Amministrazione è fiducioso nelle prospettive di ritorno alla crescita del Gruppo e nella sua capacità di generare valore per gli azionisti".
Le azioni Springfield sono salite dell'1,2% a 78,90 pence ciascuna martedì mattina a Londra. Sono in calo del 10% rispetto ad un anno fa.
Di Tom Budszus, redattore slot di Alliance News
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