Sunstone Hotel Investors, Inc. è un trust di investimento immobiliare. La Società possiede circa 14 hotel, con 6.675 camere, situati in sei Stati e a Washington, DC. Il portafoglio della Società è costituito da hotel di lusso situati in località congressuali, destinazioni turistiche e mercati urbani. È proprietaria di immobili rilevanti a lungo termine (LTRR) nel settore dell'alloggio, in particolare di hotel in località urbane e di destinazione turistica. Gli hotel della Società sono gestiti da manager terzi in base a contratti di gestione a lungo termine con TRS Lessee o le sue filiali. Sono gestiti da manager terzi in base a contratti di gestione a lungo termine con il Locatario TRS o le sue filiali. Tra i gestori terzi figurano le filiali di Marriott International, Inc.; i gestori di sei degli hotel della Società; Hyatt Hotels Corporation, gestore di due dei suoi hotel; Four Seasons Hotels Limited, Highgate Hotels L.P. e una sua affiliata, Hilton Worldwide, e Interstate Hotels & Resorts, Inc.