Supermarket Income REIT plc annuncia l'acquisizione di due supermercati
05 gennaio 2022 alle 08:00
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Supermarket Income REIT plc ha annunciato l'acquisizione di due supermercati, un Sainsbury's a Washington, Tyne and Wear, e un Asda a Cwmbran, nel Galles del Sud, per un prezzo di acquisto totale di 55,1 milioni di sterline (esclusi i costi di acquisizione), che riflette un rendimento iniziale netto combinato del 5,3%. L'azienda annuncia anche un aumento della sua struttura di debito con Barclays e Royal Bank of Canada. Il supermercato di Washington, originariamente sviluppato nel 1977 e ampiamente ristrutturato da Sainsbury's nel 2011, comprende un supermercato omnichannel di 83.800 piedi quadrati di superficie netta di vendita, una stazione di rifornimento di benzina a 24 pompe e banchine per l'adempimento online costruite appositamente. Il negozio costituisce una parte fondamentale delle operazioni di adempimento online di Sainsbury's in tutta la regione. Il sito di 11,7 acri ha una disponibilità di 800 posti auto ed è situato nel centro della città, direttamente adiacente al Galleries Shopping Centre. Il negozio Sainsbury's è stato acquisito con un termine di locazione non scaduto di 34 anni, con revisioni dell'affitto settennali, solo verso l'alto, legate all'indice RPI (soggette a un tetto del 4,0% e a un piano dell'1,0%). L'acquisizione comprende anche due unità autonome di ristoranti a servizio rapido gestiti da KFC e Tim Hortons che si trovano nello stesso sito. Il negozio Asda di Cwmbran, che rappresenta la prima acquisizione di SUPR per Asda, comprende un supermercato omnichannel di 81.600 piedi quadrati netti di superficie di vendita situato su un sito di 4,4 acri adiacente al centro commerciale Cwmbran con accesso a oltre 740 posti auto. Asda ha operato sul sito fin dagli anni '70, con l'attuale negozio sviluppato nel 2015 per formare un moderno supermercato che è attualmente in fase di ulteriore espansione per incorporare nuove banchine appositamente costruite per l'adempimento online. Il negozio costituirà una parte fondamentale delle operazioni di adempimento online di Asda in tutta la regione. Viene acquisito con un termine di locazione non scaduto di 10 anni, con revisioni dell'affitto a mercato aperto ogni 5 anni, solo verso l'alto.
Supermarket Income REIT plc è un fondo di investimento immobiliare con sede nel Regno Unito. La Società si concentra sull'investimento in proprietà di negozi di alimentari. L'attività principale della Società e delle sue filiali consiste nel fornire ai suoi azionisti un livello interessante di reddito insieme al potenziale di crescita del capitale, investendo in un portafoglio diversificato di beni immobiliari di supermercati nel Regno Unito. La Società si concentra su negozi di alimentari che sono omnichannel, in grado di soddisfare le vendite online e di persona. Tutti i supermercati della Società sono affittati agli operatori di supermercati del Regno Unito, diversificati per inquilino e geografia. La Società gestisce oltre 55 negozi. Il consulente per gli investimenti della Società è Atrato Capital Limited.