Il 31 dicembre 2021, la PICC Property and Casualty Company Limited ha stipulato il South Centre Package Service Agreement con The People's Insurance Company (Group) of China Limited, a partire dal 1° gennaio 2022 e con scadenza il 31 dicembre 2022, il PICC Group fornirà alla Società (i) il servizio di locazione dello spazio per uffici, sale conferenze e posti server dell'edificio della sala computer del Centro Sud, e (ii) altri servizi, tra cui servizi di rete, servizi di funzionamento e manutenzione della sala computer Midea del Centro Sud, ecc. La Società pagherà al Gruppo PICC (i) i canoni del Servizio di locazione e (ii) i canoni degli Altri servizi. A partire dal 1° gennaio 2022 e fino al 31 dicembre 2022. Il Gruppo PICC fornirà alla Società il servizio di locazione degli spazi per uffici, delle sale conferenze e dei posti server dell'edificio della sala computer del Centro Sud. Il Gruppo PICC fornirà alla Società altri servizi, tra cui servizi di rete, servizi di gestione e manutenzione della sala computer Midea del Centro Sud, ecc. I servizi di rete consistono in servizi di rete di base, servizi internet e servizi extranet. I servizi di funzionamento e manutenzione della sala computer Midea del Centro Sud consistono principalmente nell'uso di armadietti e spazio per uffici, servizi di rete in fibra nuda, funzionamento e manutenzione di attrezzature informatiche e software e altri servizi di funzionamento e manutenzione. I canoni del servizio di locazione consistono negli affitti dello spazio dell'ufficio, delle sale conferenze e dei posti del server nell'edificio della sala computer, che sono calcolati secondo le aree effettive dello spazio dell'ufficio affittato, l'uso della sala conferenze, il numero effettivo dei posti del server affittati e il prezzo unitario corrispondente dell'affitto. La Società ha stimato che l'area degli uffici affittati sarà di circa 28.201 metri quadrati nel 2022, e il prezzo unitario di affitto sarà di circa 94,15 RMB per metro quadrato al mese. Il costo totale dell'uso della sala conferenze è stimato in circa 7.500 RMB. Il numero di posti server in affitto è stimato in circa 934, e il prezzo dell'unità di noleggio è stimato in circa 5.796,72 RMB per posto al mese. I prezzi unitari di affitto di cui sopra sono determinati con il metodo dei prezzi di costo e con riferimento allo standard dei prezzi unitari di mercato, che ha preso in considerazione l'importo medio annuo di ammortamento e di svalutazione degli edifici, le spese operative quotidiane, ecc. Ai sensi dell'accordo, il limite massimo annuale dei canoni di servizio di locazione che la Società deve pagare al Gruppo PICC nel 2022 è stimato in 96,91 milioni di RMB, che saranno pagati dalla Società con fondi interni. In conformità con i Financial Report Standards No.16 Lease di Hong Kong, il pagamento dell'affitto fisso è di natura patrimoniale, e la Società riconoscerà il diritto d'uso della proprietà del Centro Sud ai sensi dell'Accordo come un bene di diritto d'uso. L'oggetto del servizio di leasing sarà riconosciuto come un'attività di diritto d'uso della Società dalla data di inizio del leasing, con un importo di circa 96,13 milioni di RMB. L'importo del bene del diritto d'uso è il valore attuale calcolato con il tasso di sconto del 3,40% del massimale annuo dei canoni del servizio di locazione che la Società dovrà pagare al Gruppo PICC nel 2022 ai sensi dell'accordo, l'importo sarà modificato in base ai canoni effettivi del servizio di locazione pagati dalla Società.