Il fondo di investimento immobiliare UDR ha mancato le stime del mercato per i fondi di gestione (FFO) nel quarto trimestre martedì, segno che l'offerta superiore alla domanda ha pesato sui tassi di crescita degli affitti.

L'offerta di affitti negli Stati Uniti rimane elevata, soprattutto nella regione Sunbelt, dove l'offerta sta attualmente superando la domanda.

L'azienda ha dichiarato in precedenza, nel corso di una telefonata sui guadagni, di aver offerto concessioni sugli affitti negli ultimi mesi, soprattutto nei mercati della West Coast.

"Le elevate consegne di nuova offerta nel 2024 suggeriscono che la crescita degli affitti nel mercato a breve termine sarà più contenuta rispetto alle medie a lungo termine", ha detto il CEO Tom Toomey.

I tassi di locazione effettivi di rinnovo si sono attestati al 4,2%, rispetto al 4,7% del terzo trimestre.

UDR ha registrato un FFO, una misura chiave della performance del REIT, pari a 0,61 dollari per azione nel trimestre conclusosi il 31 dicembre, rispetto alla stima media degli analisti di 0,63 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

Il REIT con sede in Colorado gestisce comunità di appartamenti multifamiliari negli Stati Uniti e ha un portafoglio di oltre 50.000 unità abitative in 21 mercati.

Il REIT prevede un FFO per l'intero anno 2024 compreso tra 2,36 e 2,48 dollari per azione, inferiore alla stima media degli analisti di 2,49 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

I suoi tassi effettivi di nuova locazione, offerti agli inquilini che si trasferiscono, sono rimasti negativi al 5,1% nel quarto trimestre, a causa della stagionalità e delle pressioni dell'offerta.