Universal Health Realty Income Trust è un trust di investimento immobiliare (REIT). La Società investe in strutture sanitarie e legate ai servizi umani, tra cui ospedali per acuti, ospedali per l'assistenza sanitaria comportamentale, strutture specializzate, dipartimenti di emergenza indipendenti, centri di assistenza all'infanzia ed edifici medici/uffici. Il portafoglio della Società è costituito da oltre 76 investimenti o impegni immobiliari situati in circa 21 Stati degli Stati Uniti, che consistono in oltre sei strutture ospedaliere; circa 60 edifici medici/uffici; oltre quattro dipartimenti di emergenza indipendenti; circa quattro centri prescolari e di assistenza all'infanzia; oltre una struttura specializzata e un terreno libero. Si tratta di tre ospedali per acuti e tre ospedali per la salute comportamentale, tra cui il McAllen Medical Center, il Wellington Regional Medical Center, l'Aiken Regional Medical Center/Aurora Pavilion Behavioral Health Services, il Canyon Creek Behavioral Health e il Clive Behavioral Health Hospital.