Urban Edge Properties ha annunciato di aver acquisito il Woodmore Towne Centre, un centro di alimentazione regionale di 712.000 piedi quadrati, situato su 83 acri a Glenarden, MD insieme a un terreno adiacente di 22 acri. La transazione è stata chiusa il 23 dicembre 2021 e il prezzo di acquisto è stato di 193,4 milioni di dollari, con un rendimento iniziale unleveraged del 6,4%. L'acquisizione di Woodmore, che combina la vendita al dettaglio essenziale e un'esperienza di shopping unica per la comunità circostante, è coerente con il piano strategico di Urban Edges di acquisire immobili di alta qualità, infill con un flusso di cassa interessante e un potenziale di crescita futura. Woodmore si trova a sole nove miglia dal centro di Washington, D.C. fuori dalla Capital Beltway, fornendo un accesso eccellente per i 240.000 veicoli che percorrono questo corridoio ogni giorno. Il sito beneficia di una forte demografia con una popolazione di 5 miglia di 287.000 persone con un reddito familiare medio di 106.000 dollari. Woodmore è stato il secondo centro all'aperto più visitato nello stato del Maryland con oltre sei milioni di visitatori negli ultimi dodici mesi. La proprietà è attualmente affittata al 97% e dispone di una serie di importanti rivenditori, ristoranti e servizi tra cui Wegmans, Costco, Best Buy, At Home, Nordstrom Rack, LA Fitness e Starbucks, tra gli altri. Fa parte di una più grande comunità pianificata di 245 acri che include oltre 500 residenze di recente costruzione, un hotel a servizio limitato e un nuovo centro medico per bambini. I 22 acri di terreno adiacenti al centro commerciale fanno anche parte della più grande comunità pianificata e possono essere sviluppati per un uso commerciale complementare in futuro. La transazione è stata completata dalla società utilizzando denaro contante a disposizione e una nuova ipoteca di 117,2 milioni di dollari garantita dalla proprietà. L'ipoteca ha una durata di 10 anni a un tasso fisso del 3,39% ed è di soli interessi per l'intera durata del prestito.