Il sentimento dei costruttori statunitensi si è deteriorato a maggio per la prima volta in sei mesi, poiché gli alti tassi di interesse sui mutui per la casa hanno tenuto i potenziali clienti in disparte e un numero maggiore di costruttori ha dovuto offrire incentivi per attirare gli acquirenti, secondo i dati pubblicati mercoledì.

L'indice del mercato immobiliare della National Association of Home Builders/Wells Fargo è sceso inaspettatamente a 45 a maggio, il valore più basso da gennaio, rispetto ai 51 del mese precedente. La lettura è stata inferiore a tutte le 30 stime di un sondaggio condotto da Reuters tra gli economisti, che prevedeva un'aspettativa mediana di 51.

Le misure NAHB delle vendite attuali, delle aspettative di vendita per i prossimi sei mesi e del traffico di potenziali acquirenti sono tutte scese.

Secondo la Mortgage Bankers Association, i tassi di interesse su un mutuo a tasso fisso di 30 anni si sono mantenuti al di sopra del 7% dall'inizio di aprile.

La mancanza di progressi nella riduzione dell'inflazione ha spinto i tassi di interesse a lungo termine verso l'alto nel primo trimestre e questo sta agendo come un freno al sentimento dei costruttori, ha detto il capo economista della NAHB Robert Dietz. L'ultima tappa della lotta all'inflazione consiste nel ridurre l'inflazione degli alloggi, e questo può avvenire solo se i costruttori sono in grado di costruire alloggi più accessibili e convenienti.

I dati del Dipartimento del Lavoro di mercoledì scorso hanno mostrato che i tassi annuali di inflazione degli alloggi sono i più bassi degli ultimi due anni.

Un quarto dei costruttori ha dichiarato di aver tagliato i prezzi per aiutare le vendite a maggio, interrompendo quattro mesi di cali, e l'uso di qualche forma di incentivo agli acquirenti è salito al 59% dal 57% di aprile. Il taglio medio dei prezzi è stato del 6%. (Relazione di Dan Burns; Redazione di Chizu Nomiyama)