La fiducia dei costruttori di case è scesa in ottobre ai livelli più bassi da gennaio, secondo un rapporto pubblicato martedì, segnalando che i tassi ipotecari alle stelle stanno pesando sull'ottimismo delle imprese edili e sul traffico di potenziali acquirenti.

L'indice di fiducia è sceso per il terzo mese consecutivo a 40 rispetto alla lettura rivista di settembre di 44, secondo il rapporto della National Association of Homebuilders (NAHB)/ Wells Fargo. Il dato è anche al di sotto di un sondaggio Reuters che mostrava le aspettative degli economisti di un indice invariato a 44.

I costruttori hanno segnalato livelli più bassi di traffico di acquirenti, in quanto alcuni acquirenti, in particolare quelli più giovani, sono esclusi dal mercato a causa dell'aumento dei tassi di interesse, ha dichiarato il Presidente del NAHB Alicia Huey. I tassi più alti stanno anche aumentando il costo e la disponibilità dei prestiti per lo sviluppo e la costruzione dei costruttori, il che danneggia l'offerta e contribuisce a ridurre l'accessibilità degli alloggi.

Il sentimento dei costruttori ha iniziato a diminuire ad agosto, lo stesso mese in cui i tassi sui mutui per la casa hanno superato il 7%. In mezzo alla campagna di rialzo dei tassi della Federal Reserve, i tassi ipotecari sono aumentati costantemente dall'anno scorso, rimanendo ora ai massimi di due decenni.

La domanda di nuove case è stata sostenuta durante la prima metà del 2023, poiché i tassi elevati hanno scoraggiato i proprietari di case a vendere, limitando le scorte e aumentando l'attrattiva delle nuove costruzioni. Il traffico di acquirenti ha raggiunto un picco di 40 a luglio, per poi scendere a 26 a ottobre, il valore più basso da gennaio.

I costruttori hanno ridotto i prezzi anche questo mese, nel tentativo di aumentare l'accessibilità per gli acquirenti e stimolare le vendite, con il 32% dei costruttori che hanno tagliato i prezzi in ottobre. Un altro indice che traccia le condizioni di vendita attuali è sceso di 4 punti a 46, con le prospettive di vendita a sei mesi scese a 44 da 49 del mese precedente. (Servizio di Amina Niasse; Redazione di Chizu Nomiyama)