La domanda è stata nuovamente guidata dagli acquirenti per la prima volta - che beneficiano di limiti di prestito ipotecario più allentati e di una serie di sussidi governativi - con maggio che ha rappresentato il mese più intenso per le approvazioni di acquirenti per la prima volta in termini di volume e valore da quando la serie è iniziata nel 2011, ha dichiarato la Banking and Payments Federation Ireland.
Le approvazioni per l'acquisto sono aumentate dell'11% rispetto all'anno precedente nei primi cinque mesi del 2023, secondo i dati. Un forte calo dell'attività di rifinanziamento, dopo la corsa ai tassi più bassi di un anno fa, ha spinto le approvazioni in tutte le categorie al 4% in meno.
Il tasso d'interesse medio ponderato su un nuovo mutuo irlandese è salito leggermente al di sopra della media dell'area euro, raggiungendo il 3,63% ad aprile, dal minimo pluriennale del 2,57% di novembre, a seguito di un rapido aumento dei tassi della Banca Centrale Europea, secondo i dati della banca centrale irlandese.
Tuttavia, un'offerta decennale di alloggi insufficiente significa che gli acquirenti multipli, che in media pagano molto di più per l'affitto che per un mutuo potenziale, sono ancora in competizione per le stesse proprietà in un momento di forte crescita economica e di disoccupazione a livelli record del 3,8%.
Sebbene la crescita dei prezzi delle case sia rallentata in modo significativo negli ultimi mesi, i prezzi erano ancora in aumento del 3,6% su base annua alla fine di aprile.
"I rialzi dei tassi della BCE hanno avuto un impatto minimo sulla domanda di case. Il vivace mercato del lavoro irlandese, evidente nella rapida creazione di posti di lavoro e nella robusta crescita dei salari, sta dando impulso ai prezzi delle case", ha dichiarato in una nota il capo economista di Davy Stockbrokers, Conall MacCoille.
