(Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC lunedì ha dichiarato che UK Commercial Property REIT Ltd ha accettato un'offerta di acquisizione di tutte le azioni per creare il quarto trust di investimento immobiliare più grande del Regno Unito per capitalizzazione di mercato, a quasi 4 miliardi di sterline.

L'annuncio dei due componenti dell'indice FTSE 250 rappresenta l'ultima di una serie di fusioni di società immobiliari quotate a Londra dall'inizio dell'anno.

All'inizio del mese scorso, anche LondonMetric Property PLC e LXi REIT PLC hanno concordato una fusione per tutte le azioni, che, secondo quanto dichiarato all'epoca, avrebbe reso la società il quarto REIT più grande del Regno Unito, citando 4,1 miliardi di sterline di patrimonio netto tangibile EPRA.

Più tardi, a gennaio, Custodian Property Income REIT PLC e abrdn Property Income Trust Ltd hanno concordato una fusione per azioni per creare un REIT con attività combinate di 1,0 miliardi di sterline.

Lunedì Tritax Big Box ha dichiarato di aver raggiunto un "accordo sui termini chiave" di una possibile offerta pubblica di acquisto per UK Commercial Property.

Gli investitori di UKCM riceveranno 0,444 di una nuova azione Tritax Big Box per ogni azione UKCM posseduta.

In base al prezzo di chiusura delle azioni di Tritax Big Box di venerdì, l'accordo valuterebbe ogni azione UKCM a 71,1 pence e l'intero patrimonio netto della società a 924 milioni di sterline.

Le azioni di UKCM erano in rialzo del 2,6% a 65,88 pence nelle prime ore di lunedì a Londra, per una capitalizzazione di mercato di 856,0 milioni di sterline. Le azioni di Tritax Big Box erano in calo dello 0,8% a 159,00 pence, per una capitalizzazione di mercato di 3,03 miliardi di sterline.

UKCM aveva un patrimonio netto tangibile EPRA di 78,7 pence per azione al 31 dicembre, mentre Tritax Big Box aveva 177,2 pence.

Gli azionisti di UKCM deterrebbero il 23% della società allargata. Il legame "riunirebbe portafogli d'investimento complementari orientati alla logistica, con un focus comune sulla resilienza e sulla crescita del reddito", ha detto Tritax Big Box.

Tritax Big Box ha detto che il consiglio di amministrazione di UKCM, escluso il presidente Peter Pereira Gray, ritiene che la possibile offerta sia abbastanza dolce da essere raccomandata agli azionisti. Anche gli azionisti di UKCM Phoenix Life e Investec Wealth & Investment UK, che possiedono poco meno del 57% delle azioni di UKCM, sosterrebbero un'offerta a queste condizioni.

UKCM aveva rilasciato una dichiarazione venerdì, dicendo che stava esaminando una proposta indicativa da parte di Tritax Big Box, che ha definito "l'ultima di una serie di proposte indicative ricevute da BBOX".

Di Tom Waite, redattore di Alliance News

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