MILANO (MF-DJ)--Resteranno stabili i prezzi delle case al metro quadro nei primi mesi del 2022, dopo il generale incremento che lo scorso anno ha interessato gran parte delle città italiane.

È quanto emerge dal report previsionale di Maiora Solutions, startup innovativa specializzata nello sviluppo di strumenti di intelligenza artificiale e analisi avanzata dei dati per aziende di diversi settori.

L'indagine relativa alle le tendenze dei prezzi degli immobili nei primi mesi del 2022, si legge in una nota, è stata effettuata partendo dall'analisi sulla variazione dei prezzi al metro quadro di 30 città italiane nel corso del 2021, in un periodo compreso tra gennaio e dicembre. Il report ha cercato anche possibili correlazioni tra le variazioni di prezzo avvenute nel corso dell'anno, la collocazione geografica e la grandezza delle città in base al numero di abitanti. Infine, sono stati valutati i prezzi medi delle 30 città nei 12 mesi del 2021, identificando l'eventuale presenza di valori "anomali", ovvero prezzi sensibilmente più alti o più bassi rispetto alla media della città presa in considerazione.

I risultati indicano per il 2022 una previsione di incremento dei prezzi di vendita soprattutto a Roma, Trento, Cagliari, L'Aquila, Padova e Udine. A Trento, in particolare, continua la crescita del valore degli immobili, che già lo scorso anno avevano evidenziato un +11%.

Rispetto al 2021, in questi primi mesi dell'anno non si presumono aumenti di prezzo a Milano, Torino, Bologna, Genova, Trieste, Venezia e Palermo. Occorre però segnalare che il 2021 è molto positivo per Bologna, la città dove i prezzi al mq sono aumentati maggiormente (+27%) e Trieste (+11%). Di contro, città come Bergamo, Verona, Napoli, Firenze e Campobasso evidenziano un probabile calo del costo al metro quadro: tuttavia, se Verona, Firenze e Campobasso proseguono sulla scia di un 2021 già caratterizzato dal segno meno, Napoli lo scorso anno aveva registrato un considerevole aumento dei prezzi al mq, pari al +9%.

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lucrezia.degliesposti@mfdowjones.it

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1312:04 gen 2022

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January 13, 2022 06:06 ET (11:06 GMT)