Il 16 agosto 2023, 1stdibs.com, Inc. (la ?Società?) e Intuit Inc. (il ?Subaffittuario?) hanno stipulato un Contratto di subaffitto (il ?Subaffitto?) in base al quale il Subaffittuario subaffitterà alla Società?gli spazi adibiti a ufficio situati al 51 Astor Place, 3° piano, New York, New York (i "Locali" o "Sublocazione"), che la Società ha affittato ai sensi di quel certo Contratto di locazione stipulato l'8 ottobre 2013 (il "Contratto di locazione") tra la Società e JSM Associates I LLC (il "Locatore"). La durata del subaffitto inizierà al più tardi il 1° ottobre 2023, la data in cui si otterrà il consenso scritto del Locatore insieme a qualsiasi consenso richiesto dal Contratto di locazione per il subaffitto, o la data in cui la Società consegnerà il possesso dell'intero subpremesso in conformità ai termini del subaffitto, composto da 33.145 piedi quadrati affittabili (il ?Fase I?) e la porzione rimanente dei Locali, composta da 9.087 metri quadrati affittabili (i 'Locali Fase II?), e si estenderà fino al 30 dicembre 2029, a meno che non venga risolto prima in conformità ai termini del Subaffitto.

Il Subaffitto contiene anche una clausola di abbattimento dell'affitto di cinque mesi, con un ulteriore abbattimento dell'affitto fisso per il sesto mese di calendario della durata del Subaffitto, per un importo di 220.966,66 dollari. Inoltre, il Subaffittuario sarà responsabile della sua quota proporzionale delle spese operative dell'edificio, comprese le tasse, l'elettricità, il riscaldamento, la ventilazione e l'aria condizionata ("Quota proporzionale del Subaffittuario"). La Quota proporzionale del Subaffittuario sarà pari al 78,48% dall'inizio del Subaffitto fino alla data di inizio della Fase II, prevista per il 15 gennaio 2024 (la "Data di inizio della Fase II").

La Quota Proporzionale del Subaffittuario sarà quindi del 100% a partire dalla Data di Inizio della Fase II. Inoltre, il Subaffittuario pagherà alla Società un canone aggiuntivo a partire dall'inizio della durata della Sublocazione per tutte le tasse, gli oneri e gli altri importi, se del caso, richiesti ai sensi dei termini del Contratto di locazione, compresi, senza limitazione, tutti gli oneri vari standard alla tariffa vigente in quel momento (compresi gli oneri per le carte di accesso all'edificio), da pagare al Locatore per qualsiasi azione o omissione (laddove vi sia un obbligo di agire) da parte del Subaffittuario e qualsiasi altro importo maturato dopo l'inizio della durata del Subaffitto che sia dovuto al Locatore a causa dei Subpremessi.