(Alliance News) - Balanced Commercial Property Trust Ltd giovedì ha dichiarato di essersi assicurata due iniziative di locazione "chiave" nel suo portafoglio industriale per importi non rivelati.

Il fondo d'investimento immobiliare commerciale con sede a Londra ha dichiarato che l'azienda di prodotti alimentari e per la cura degli animali domestici Nestle Purina ha accettato un'estensione del contratto di locazione di 10 anni per l'unità 8 del parco di distribuzione Hams Hall a Birmingham, a partire dal marzo 2025 e con una pausa alla fine del quinto anno.

Balanced Commercial Property Trust ha dichiarato che l'unità di Hams Hall è un "hub logistico chiave all'interno di una posizione strategica nelle West Midlands" e ha aggiunto che il contratto di locazione "dimostra il continuo impegno dell'affittuario nei confronti dell'edificio e si prevede che la revisione dell'affitto nel marzo 2025 mostrerà un aumento significativo rispetto all'attuale affitto di passaggio".

L'inquilino di Hams Hall beneficerà di un periodo di 3,5 mesi senza affitto all'inizio del nuovo contratto di locazione, ha dichiarato Balanced Commercial Property Trust.

Nel frattempo, il marchio di abbigliamento sportivo Montirex Ltd ha firmato un contratto di locazione di 10 anni con una clausola di interruzione di cinque anni per Hurricane 52 di Balanced Commercial Property Trust, nel parco commerciale Estuary a Liverpool.

"Hurricane 52 è un'unità logistica di 52.500 metri quadrati di nuova costruzione e altamente specificata, con forti credenziali [ambientali, sociali e di governance]", ha dichiarato Balanced Commercial Property Trust.

"Questa locazione ha fatto seguito a un processo competitivo di 'migliori offerte' tra tre occupanti, e l'affitto ottenuto a 8,25 sterline [per piede quadrato] mostra un premio interessante, superiore al 7% del valore locativo stimato dell'unità".

Il gestore del fondo Balanced Commercial Property Trust, Richard Kirby, ha commentato: "Queste ultime locazioni sottolineano la domanda di beni industriali e logistici nel Regno Unito ed è incoraggiante vedere un mercato degli occupanti così resistente. La gestione attiva degli asset e la realizzazione di iniziative come queste sono fondamentali per convertire la crescita degli affitti in reddito e performance di capitale.

"Il portafoglio offre un ricco potenziale di valore aggiunto e stiamo assistendo a solidi livelli di attività occupazionale nel portafoglio, in una fase critica del ciclo di mercato".

Le azioni di Balanced Commercial Property Trust sono salite dell'1,4% a 69,37 pence ciascuna a Londra giovedì mattina.

Di Greg Rosenvinge, giornalista di Alliance News

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