(Alliance News) - Venerdì Balanced Commercial Property Trust Ltd ha dichiarato che il valore patrimoniale netto è diminuito nell'ultimo trimestre, sebbene l'affitto passivo sia aumentato.

Il fondo di investimento immobiliare commerciale con sede a Londra ha dichiarato che il NAV al 31 dicembre, alla fine del quarto trimestre, era di 109,8 pence per azione, in calo del 3,6% rispetto ai 113,9 pence del 30 settembre.

Le azioni di Balanced Commercial sono salite dello 0,7% a 76,29 pence venerdì mattina a Londra.

Il fondo ha registrato un rendimento totale del NAV negativo del 2,4% per il trimestre, con un miglioramento rispetto al rendimento negativo del 14% dell'anno precedente.

Il portafoglio di Balanced Commercial ha registrato un calo di valutazione del 2,6% nel periodo in esame, mentre il valore delle attività di uffici è diminuito del 5,4%. Il valore degli asset dei magazzini al dettaglio è diminuito del 4,6% e il valore degli asset del St Christopher's Place Estate è sceso dell'1,5%, mentre gli asset industriali hanno registrato un calo del capitale dello 0,9%.

Il rendimento iniziale netto del portafoglio a dicembre è stato del 5,5%, rispetto al rendimento del 5,4% di settembre.

Balanced Commercial ha dichiarato di aver completato 12 transazioni occupazionali, con un aumento dell'affitto di passaggio del portafoglio dell'1,2%. Tra queste, la ristrutturazione di Strategic Park a Southampton, che ha fatto aumentare il canone di locazione del 28%, e due rinnovi di contratti di locazione presso il Cowdray Centre a Colchester. Il tasso di posti vacanti dell'intero portafoglio "è rimasto stabile nel trimestre" al 6,7%.

L'esposizione del fondo agli uffici è scesa al 24,4%, dopo la vendita annunciata a metà gennaio di tre partecipazioni in uffici per un totale di 42,8 milioni di sterline.

"Il gestore sta continuando a esaminare attivamente una pipeline di ulteriori cessioni sia nel settore degli uffici che in altri settori", ha commentato Balanced Commercial, "mirando ad attività in cui il valore può essere cristallizzato in seguito al successo dei piani aziendali delle attività".

Questo, ha detto, "fa parte della strategia della società di migliorare l'esposizione del portafoglio a settori e attività in crescita strutturalmente sostenuti".

Di Emma Curzon, giornalista di Alliance News

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