BLUE OWL CAPITAL INC. Le società di investimento, che non sono soggette a normative severe come le banche, si sono affrettate ad accaparrarsi una fetta più grande del mercato immobiliare commerciale (CRE), dato che i finanziatori tradizionali si stanno tirando indietro per timore di un aumento delle insolvenze dei mutuatari a causa della bassa occupazione e degli alti tassi di interesse.
Gli investitori hanno punito coloro che hanno un'impronta elevata nel mercato CRE, come New York Community Bancorp, spingendo i finanziatori a valutare le opzioni per ridurre la loro esposizione al settore.
"Oggi c'è una crescente mancanza di disponibilità di capitale nel settore immobiliare", hanno dichiarato in un comunicato i co-CEO di Blue Owl Doug Ostrover e Marc Lipschultz.
L'operazione di Prima dovrebbe concludersi nel secondo o terzo trimestre del 2024 e sarà finanziata con 157 milioni di dollari di capitale e 13 milioni di dollari in contanti.
Gli investitori di Prima potrebbero anche avere diritto a 35 milioni di dollari aggiuntivi in azioni, ha detto Blue Owl, a seconda della performance futura dell'azienda.
Prima, che ha tre anni, gestisce quasi 10 miliardi di dollari di attività e investe principalmente in titoli garantiti da mutui commerciali. Il suo proprietario di maggioranza è Stone Point Capital, gestore di attività alternative con sede a Greenwich, Connecticut.
Le azioni di Blue Owl hanno guadagnato quasi il 32% quest'anno, superando i giganti della gestione patrimoniale Blackstone e BlackRock e consentendole la flessibilità di utilizzare le sue azioni come valuta per le acquisizioni.
L'accordo segna la seconda acquisizione di Blue Owl questo mese. La settimana scorsa, ha accettato di acquisire Kuvare Asset Management per 750 milioni di dollari per avere accesso alle attività di assicurazione sulla vita.
Blue Owl ha dichiarato che Jesse Hom, in precedenza responsabile globale del credito immobiliare presso il fondo sovrano di Singapore GIC, dirigerà la nuova divisione di investimenti finanziari immobiliari.
