Camden Property Trust ha previsto fondi operativi annuali (FFO) inferiori alle stime di Wall Street giovedì, a dimostrazione del fatto che i tassi di crescita degli affitti rimangono bassi in mercati chiave come Austin, Atlanta e Charlotte, a causa dell'elevata offerta.

L'offerta di affitti in tutti gli Stati Uniti rimane elevata, con circa il 16% del portafoglio di Camden in mercati in cui supera la domanda, spingendo al ribasso i tassi di crescita degli affitti.

L'azienda prevede che il FFO del 2024, una misura chiave della performance di un REIT, sarà nell'intervallo 6,54-6,84 dollari per azione, il cui punto medio è inferiore alla stima media degli analisti di 6,82 dollari, secondo i dati LSEG.

Il quarto trimestre è anche solitamente considerato come il più lento a livello stagionale, con i nuovi affitti, che vengono offerti agli inquilini che si trasferiscono, che spesso diventano negativi nei momenti in cui l'offerta è elevata.

Camden ha riportato un FFO, una misura chiave della performance di un REIT, di 1,72 dollari per azione nel trimestre conclusosi il 31 dicembre, in linea con le aspettative.

I tassi di nuove locazioni sono scesi del 3,8%, mentre i tassi di rinnovo offerti agli inquilini che rinnovano i loro contratti di locazione sono scesi al 3,6% rispetto al 7,1% di un anno fa. (Relazioni di Ananta Agarwal e Nathan Gomes a Bengaluru; Redazione di Shilpi Majumdar)