Le azioni di CIFI Holdings, quotate a Hong Kong, sono crollate del 26% nelle contrattazioni mattutine, raggiungendo un minimo storico, dopo che il fornitore di informazioni sul credito Reorg ha riferito che lo sviluppatore cinese ha mancato il pagamento di alcuni debiti non standard.

In risposta alle domande sulla relazione, CIFI ha detto che sta cercando attivamente delle soluzioni, senza fornire ulteriori dettagli. Il sito web dell'azienda dice che l'anno scorso era l'ottavo sviluppatore quotato in Cina.

Il crollo delle azioni, che si è verificato anche dopo che il presidente di CIFI ha previsto uno stress di liquidità "senza precedenti", ha innescato vendite selvagge nel settore.

Un indice che segue gli sviluppatori della Cina continentale quotati a Hong Kong è crollato di oltre il 5% ai minimi storici.

A Shanghai, le obbligazioni emesse da società immobiliari come CIFI Holdings, Sunac Real Estate e Gemdale Corp sono state tra le maggiori perdite. La Borsa di Shanghai ha poi dichiarato che avrebbe sospeso la negoziazione di un'obbligazione CIFI a causa di fluttuazioni anomale.

Il panic selling, che ha appesantito un mercato già ribassista, riflette il persistente pessimismo degli investitori verso il settore immobiliare, nonostante una serie di misure di Pechino per aiutare il settore.

Inoltre, i mercati non si aspettano che vengano annunciati nuovi stimoli immobiliari durante o subito dopo il 20° Congresso del Partito Comunista, che si terrà il 16 ottobre.

CIFI Holdings non ha pagato il debito di una società di progetto nota come Tianjin Xingzhou Real Estate Development Co, ha riferito Reorg, citando delle fonti.

In una lettera ai dipendenti datata 27 settembre, il presidente di CIFI Lin Zhong ha detto che la priorità dell'azienda è ora quella di sopravvivere, dato che le vendite di immobili in Cina rimangono fiacche a causa dell'epidemia di COVID-19, del rallentamento economico e del boicottaggio del mercato.

"Le difficoltà e il travaglio persisteranno per un periodo di tempo piuttosto lungo", ha detto Lin nella lettera, che è stata ampiamente diffusa attraverso i social media e confermata dall'azienda.

"Nei prossimi mesi, i flussi di cassa di CIFI incontreranno sfide senza precedenti".

Una fonte in contatto diretto con Lin ha detto a Reuters che Lin è sottoposto a una pressione immensa, poiché non c'è alcun sostegno politico nuovo e importante in vista, quindi "non è chiaro quando il settore potrà vedere un barlume di speranza".

La settimana scorsa, CIFI è stata declassata da Fitch Ratings, che ha citato la diminuzione del buffer di liquidità dello sviluppatore e l'aumento della leva finanziaria.

I problemi del mercato immobiliare cinese sono peggiorati ad agosto, con dati ufficiali che mostrano un calo dei prezzi delle case, delle vendite e degli investimenti, aggiungendo pressione all'economia in crisi. Un certo numero di sviluppatori leader ha fatto default sulle obbligazioni.