CHINA CINDA ASSET MANAGEMENT CO., LTD. 
Le restrizioni normative sui prestiti hanno portato il settore immobiliare cinese alla crisi, evidenziata da Evergrande, la società immobiliare più indebitata del mondo. Il contagio ha inghiottito altri sviluppatori cinesi, ha scosso i mercati finanziari globali nell'ultimo anno e ha contribuito al crollo del mercato immobiliare cinese, che rappresenta un quarto della sua economia.
Evergrande ha chiuso il 3.4% più basso a HK$1.71 ($0.2195) giovedì, restringendo da una perdita del 9.6% nel commercio iniziale, sullo scetticismo dell'investitore nel piano dello sviluppatore di avere una proposta preliminare di ristrutturazione sul posto in sei mesi.
L'indice Hang Seng Mainland Properties ha perso il 2,6%, mentre l'indice Hang Seng è sceso del 2%.
La Federal Reserve degli Stati Uniti ha detto mercoledì che probabilmente aumenterà i tassi di interesse a marzo e ha riaffermato i piani per terminare i suoi acquisti di obbligazioni.
"Le società immobiliari cinesi sono altamente indebitate, con un sacco di debito all'estero, quindi la Fed degli Stati Uniti che segnala un ampio spazio per i rialzi dei tassi metterà ancora più pressione sul loro finanziamento", ha detto Alvin Cheung, direttore associato di Prudential Brokerage Ltd.
La tanto attesa comunicazione tra Evergrande e i creditori si è verificata come Pechino prevede di rafforzare il controllo sullo sviluppatore di proprietà, mentre prende misure per stabilizzare il settore immobiliare cinese.
Le attività di Evergrande dovrebbero essere rilevate da imprese statali in una ristrutturazione guidata dal governo provinciale del Guangdong, dove Evergrande ha sede, ha riferito Reuters.
Questi piani sembrano essere in atto con Bloomberg, citando fonti che hanno familiarità con la questione, riportando giovedì che il governo provinciale ha presentato una proposta a Pechino per vendere la maggior parte dei beni di Evergrande ad eccezione delle sue unità di gestione immobiliare e di veicoli elettrici elencati separatamente.
Un gruppo guidato da China Cinda Asset Management Co, un gestore statale di crediti inesigibili e uno dei principali creditori di Evergrande, assumerebbe il controllo di tutte le attività immobiliari invendute, secondo il rapporto di Bloomberg.
Il governo provinciale del Guangdong non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento.
Evergrande ha istituito un comitato di gestione del rischio il mese scorso, composto per lo più da alti funzionari di enti statali tra cui Cinda, e all'inizio di questa settimana ha nominato Liang Senlin, presidente di China Cinda (HK) Holdings Company, un'unità di Cinda, come nuovo membro del consiglio.
APPELLO DEI CREDITORI
Il crollo delle azioni di Evergrande di giovedì è arrivato dopo che la società ha detto agli investitori in una telefonata alla fine di mercoledì che sperava di lavorare con loro per raggiungere una soluzione di gestione del rischio, e che avrebbe trattato tutte le categorie di creditori "equamente e seguire la pratica internazionale". La società ha anche invitato i creditori a non intraprendere "azioni legali aggressive".
Ma alcuni obbligazionisti sono rimasti delusi dalla telefonata di 25 minuti, che comprendeva risposte preparate alle domande, dicendo che non è riuscita a dare alcuna idea dei piani di Evergrande.
Aggiungendo alla pressione su Evergrande, il Financial Times ha detto giovedì che l'asset manager Oaktree Capital, che è un finanziatore di Evergrande per sviluppare un vasto terreno a Hong Kong, si è mosso questa settimana per prendere il controllo del bene nominando un curatore dopo che Evergrande non ha rispettato il prestito.
La mossa potrebbe far fallire il piano di ristrutturazione del debito offshore di Evergrande, dato che lo sviluppo di alloggi di lusso da 2,2 milioni di piedi quadrati (204.000 metri quadrati) era un pezzo cruciale di garanzia, secondo il rapporto.
Evergrande ha un passivo di 300 miliardi di dollari, compresi quasi 20 miliardi di dollari di obbligazioni internazionali, tutti ritenuti inadempienti dopo una serie di mancati pagamenti alla fine dello scorso anno.
Tra il crollo di Evergrande, anche altre società immobiliari cinesi hanno subito perdite.
Le azioni di Times China Holdings sono crollate del 26,8% a 3 HK$, dopo che lo sviluppatore con sede a Guangzhou ha detto che avrebbe raccolto 400,2 milioni di HK$ (51,38 milioni di dollari) collocando azioni a 3,4 HK$ al pezzo, uno sconto del 17,1% al prezzo di chiusura di mercoledì.
L'azienda ha venduto 117.7 milioni di azioni, che rappresentano il 5.6% del suo capitale allargato, per il rimborso del debito e il capitale d'esercizio, ha detto in un deposito.
Il gruppo Logan, con sede a Shenzhen, ha inoltre dichiarato giovedì di aver raccolto 1,95 miliardi di dollari di Hong Kong attraverso titoli legati alle azioni del 6,95% con scadenza agosto 2026 per rifinanziare il debito.
Le sue azioni sono scese del 15,7%. ($1 = 7,7913 dollari di Hong Kong) (Ulteriori informazioni da Donny Kwok e Xie Yu, Samuel Shen a Shanghai; Editing di Himani Sarkar e Christian Schmollinger)
