Great Portland Estates plc (GPE) e The Crown Estate hanno scambiato un'opzione che, se esercitata da GPE, fornirà un nuovo contratto di locazione e sviluppo per facilitare la riqualificazione di French Railways House e 50 Jermyn Street, SW1. La riqualificazione nel cuore dello storico quartiere di St James's fa parte della strategia di The Crown Estate di rigenerare l'area più ampia, attirando nuovi marchi, aziende e visitatori in una destinazione di fama mondiale. Gli attuali interessi di GPE presso French Railways House e 50 Jermyn Street sono detenuti con contratti di locazione che scadono nel 2053 e nel 2057, con un affitto fisso combinato di 13.250 sterline all'anno.

Il nuovo contratto di locazione principale per entrambi gli edifici avrà una durata di 129 anni e sarà orientato al 10% degli affitti percepiti. GPE ha ottenuto il consenso alla pianificazione per una riqualificazione di uffici presso French Railways House e 50 Jermyn Street, SW1, nel maggio 2022. Make Architects è stato incaricato di contribuire alla realizzazione di 66.800 piedi quadrati di uffici di Grado A, distribuiti tra il primo e il settimo piano, e di due unità di vendita al dettaglio/ristorazione situate al piano terra.

L'approccio allineato di GPE e The Crown Estate alla sostenibilità è evidente anche nell'accordo. Esso riflette il nuovo e ambizioso 'Brief for Creating Sustainable Spaces' di GPE e l'aggiornamento della 'Sustainability Statement of Intent - The Time is Now' (Dichiarazione di intenti sulla sostenibilità - Il momento è adesso), oltre ai 'Development Sustainability Principles' di The Crown Estate.