(Alliance News) - Great Portland Estates PLC giovedì ha dichiarato che la perdita è aumentata in modo significativo nel primo semestre, nonostante i ricavi siano aumentati, in gran parte a causa dell'aumento del deficit dei valori degli investimenti immobiliari.

Nei sei mesi che si sono conclusi il 30 settembre, lo sviluppatore immobiliare con sede a Londra ha dichiarato che la perdita ante imposte è aumentata a 253,4 milioni di sterline, rispetto agli 86,6 milioni di sterline di un anno prima.

Le entrate sono aumentate del 9,4% a 47,6 milioni di sterline da 43,5 milioni di sterline, ma il deficit da investimenti immobiliari è aumentato significativamente a 219,7 milioni di sterline da 80,6 milioni di sterline. Al 30 settembre, il suo portafoglio era valutato a 2,3 miliardi di sterline, in calo del 10%.

Great Portland Estates ha dichiarato un dividendo intermedio di 4,7 pence, invariato rispetto all'anno precedente.

Guardando al futuro, ha aggiornato il suo intervallo di crescita del valore locativo per l'esercizio finanziario 2024, che termina il 31 marzo, al 2,5% - 5,0%. Nel primo semestre, i valori di locazione sono aumentati dell'1,8%.

"Sebbene le preoccupazioni macroeconomiche e l'aumento dei tassi di interesse abbiano avuto un impatto sulla nostra valutazione immobiliare, i fondamentali dei nostri mercati di locazione rimangono sani. Con i clienti che richiedono sempre di più gli spazi migliori e sostenibili e scontano il resto, si trovano a competere in un mercato sempre più affamato di nuova offerta di grado A, esercitando un'ulteriore pressione al rialzo sui canoni di locazione di prima categoria; abbiamo quindi aggiornato le nostre previsioni di crescita degli affitti per il secondo semestre", ha dichiarato l'Amministratore Delegato Toby Courtauld.

"Il posizionamento di GPE è forte; il 75% del nostro portafoglio si trova nel cuore del West End [di Londra]; il nostro sostanziale programma di capex fornirà gli spazi di prima qualità richiesti dal mercato; la nostra offerta di uffici Flex è in crescita, si adatta bene alle esigenze dei clienti in evoluzione, come dimostra il nostro punteggio [net promoter] leader del mercato, e sta producendo la nostra più alta crescita degli affitti; infine, il nostro solido bilancio e l'abbondante liquidità, combinati con la nostra lunga esperienza nella creazione di opportunità nei mercati ciclici, significa che siamo ben posizionati per capitalizzare".

Le azioni di Great Portland Estates sono scese del 4,2% a 426,60 pence ciascuna a Londra giovedì mattina.

Di Greg Rosenvinge, giornalista senior di Alliance News

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