(Alliance News) - Gli azionisti di Home REIT PLC chiedono un risarcimento per le perdite sui loro investimenti, ha dichiarato mercoledì lo studio legale Harcus Parker.

Harcus Paker ha inviato una lettera di reclamo alla società e ai suoi ex consulenti di Alvarium, ora AlTi Global, a nome di "un numero significativo di azionisti" che chiedono un risarcimento per le perdite sugli investimenti, ha dichiarato.

Home REIT, una società immobiliare con sede a Londra, che investe in alloggi per persone senza fissa dimora, ha riferito che la valutazione del suo portafoglio era di 412,9 milioni di sterline al 31 agosto, in calo del 2,4% rispetto ai 422,9 milioni di sterline del 28 febbraio e dello 0,4% rispetto ai 414,4 milioni di sterline dell'anno precedente.

Il numero di proprietà alla fine di agosto era di 2.473, invariato rispetto a febbraio, ma in aumento del 10% rispetto alle 2.239 di un anno fa.

Harcus Parker ha dichiarato: "La società ha ripetutamente ammesso che il consiglio di amministrazione aveva una scarsa conoscenza del portafoglio immobiliare della società, delle sue condizioni, dell'occupazione sottostante, della capacità degli inquilini di rispettare i pagamenti degli affitti, degli standard di qualità, sicurezza e conformità".

Mercoledì scorso, Home REIT ha riferito che "la maggior parte delle proprietà è ora valutata sulla base del possesso libero e, nei casi in cui la valutazione ha continuato ad essere preparata sulla base dell'investimento, sono state applicate limitazioni alla durata dei flussi di reddito per tenere conto dei vincoli degli inquilini e dei livelli di affitto richiesti dai contratti di locazione".

Home REIT ha aggiunto che la valutazione è stata "influenzata dal deterioramento del mercato immobiliare e dall'aumento dei rendimenti immobiliari più in generale, in seguito all'aumento dei tassi di interesse".

Inoltre, la società ha dichiarato di aver scambiato la vendita di altre 80 proprietà, ovvero il 3,6% del suo portafoglio, per 16,2 milioni di sterline. Il completamento è previsto tra un mese. "I proventi delle proprietà vendute rappresentano in media il 33% del loro prezzo di acquisto", ha dichiarato l'azienda.

Jennifer Morrissey, partner di Harcus Parker, ha dichiarato: "Home REIT riconosce ora che il suo portafoglio immobiliare è stato ampiamente sopravvalutato a causa dell'incapacità di comprendere adeguatamente la forza dei patti con gli inquilini e la qualità degli asset immobiliari. Nonostante sia trascorso più di un anno da quando sono stati sollevati molti di questi problemi, la società non sembra ancora capire con precisione da dove provengono (o dovrebbero provenire) i suoi affitti. A distanza di un anno, l'azienda non è in grado di dire quale parte dei suoi inquilini si qualifica per il sussidio di edilizia sociale, e non ha fornito alcuna chiarezza su come gli investitori saranno compensati per le loro perdite. Mentre le domande degli azionisti rimangono senza risposta, siamo ora in attesa di una risposta da parte della società e dei suoi ex consulenti alla lettera di reclamo che abbiamo inviato a nome di un numero crescente di investitori che si sono uniti alla nostra richiesta".

Le azioni di Home REIT sono attualmente sospese a Londra. L'ultima chiusura è stata a 38,05 pence ciascuna il 3 gennaio.

Di Tom Budszus, redattore slot di Alliance News

Commenti e domande a newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Tutti i diritti riservati.