Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ : Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive al 31.03.2022 (985 KB - pdf)

IMMOBILIARE GRANDE DISTRIBUZIONE

SOCIETA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE QUOTATA S.P.A.

Sede legale in Bologna, Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007 n.13, n. Iscrizione al Registro Imprese di Ravenna e Partita IVA 00397420399 REA di Bologna 458582

Capitale Sociale sottoscritto e versato Euro 650.000.000,00

INFORMAZIONI FINANZIARIE

PERIODICHE AGGIUNTIVE

31/03/2022

GRUPPO IGD - Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive al 31/03/2022

Organi Societari e di Controllo ......................................................................................................................................	3
1.	Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive Gruppo IGD...........................................................	4
1.1.	// Il Gruppo IGD ..............................................................................................................................................	5
1.2.	// Analisi economica ....................................................................................................................................	7
1.3.	// Analisi patrimoniale e finanziaria ......................................................................................................	16
1.4.	// Eventi rilevanti al 31 marzo 2022 ......................................................................................................	21
1.5.	// Eventi successivi alla chiusura del primo trimestre ...................................................................	24
1.6.	// Prospettive per l'esercizio in corso ..................................................................................................	24
2.	GRUPPO IGD PROSPETTI CONTABILI CONSOLIDATI AL 31 MARZO 2022..............................	25
2.1	// Conto economico consolidato ............................................................................................................	26
2.2	// Conto economico complessivo consolidato...................................................................................	27
2.3	// Situazione patrimoniale-finanziariaconsolidata ..........................................................................	28
2.4	// Prospetto delle variazioni del patrimonio netto consolidato....................................................	29
2.5	// Rendiconto finanziario consolidato ..................................................................................................	30
2.6	// Posizione finanziaria netta ..................................................................................................................	31
2.7	// Criteri di redazione e area di consolidamento ..............................................................................	32

2.8 //Attestazione sulle Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive ai sensi

dell'art.154 bis comma 2, D.LGS 58/98 ...............................................................................................

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GRUPPO IGD - Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive al 31/03/2022

Organi Societari e di Controllo

Consiglio di			Non		Comitato	Comitato per le	Comitato
Carica	Esecutivo	Indipendente	Controllo	Nomine e per la	Parti
Amministrazione	esecutivo
					e Rischi	Remunerazione	Correlate
Rossella Saoncella	Presidente			X
Stefano Dall'Ara	Vice Presidente		X
Claudio Albertini	Amministratore	X
Delegato
Edy Gambetti	Consigliere		X
Antonio Rizzi	Consigliere			X	X		X
Silvia Benzi	Consigliere			X		X	X
Rossella Schiavini	Consigliere			X	X	X
Alessia Savino	Consigliere		X
Timothy Guy Michele Santini	Consigliere			X		X
Rosa Cipriotti	Consigliere			X	X
Gèry Robert-Ambroix	Consigliere			X			X

Collegio sindacale	Carica	Effettivo	Supplente
Gian Marco Committeri	Presidente	X
Massimo Scarafuggi	Sindaco	X
Daniela Preite	Sindaco	X
Daniela Del Frate	Sindaco		X
Aldo Marco Maggi	Sindaco		X
Ines Gandini	Sindaco		X

Organismo di Vigilanza

Gilberto Coffari (Presidente), Alessandra De Martino, Paolo Maestri.

Società di Revisione

PricewaterhouseCoopers S.p.A.

Dirigente Preposto alla Redazione dei documenti contabili e societari

Carlo Barban

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GRUPPO IGD - Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive al 31/03/2022

1. Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive Gruppo IGD

GRUPPO IGD - Informazioni finanziarie periodiche aggiuntive al 31/03/2022

1.1. // Il Gruppo IGD

Entrata nel regime SIIQ come prima società immobiliare italiana nel 2008, IGD è ancora oggi l'unica realtà del segmento retail che possa vantare tale status.

Il patrimonio immobiliare del Gruppo è concentrato per il 93,7% in Italia. Il portafoglio estero, che pesa per il residuo 6,3%, è invece rappresentato dagli asset di Winmarkt, la catena di centri commerciali rumeni che IGD controlla attraverso la partecipazione in Win Magazin SA.

In IGD SIIQ, all'interno del perimetro della gestione "esente", rientrano gli immobili del portafoglio di proprietà siti in Italia.

In data 21 luglio 2021 le assemblee dei soci delle società controllate IGD Management S.r.l., Millennium Gallery S.r.l., RGD Ferrara S.r.l. e IGD Service S.r.l. hanno approvato un progetto unico di fusione e scissione che prevede: (i) fusione per incorporazione di RGD Ferrara 2013 S.r.l. e Millennium Gallery S.r.l. in IGD Management S.r.l. e (ii) scissione parziale e proporzionale di IGD Management post-fusione a favore della Società IGD Service S.r.l.. In data 22 settembre 2021 sono stati depositati gli atti di fusione e scissione.

Le operazioni di fusione e scissione hanno avuto effetti civilistici dal 1 ottobre 2021, gli effetti contabili e fiscali della fusione sono stati retroattivi con decorrenza a partire dal 1 gennaio 2021 mentre quelli della scissione hanno avuto decorrenza coincidente con gli effetti civilistici.

A seguito della riorganizzazione, gli immobili relativi ai Centri commerciali Centro Sarca e Millennium Center (prima rispettivamente di proprietà di IGD Management S.r.l. e Millennium Gallery S.r.l.) sono stati allocati in IGD Management, mentre i rami d'azienda relativi a licenze

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