IMMOBILIARE GRANDE DISTRIBUZIONE SIIQ S.P.A. IMMOBILIARE GRANDE DISTRIBUZIONE
SOCIETA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE QUOTATA S.P.A.
Sede legale in Bologna, Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007 n.13, n. Iscrizione al Registro Imprese di Bologna e Partita IVA 00397420399 REA di Bologna 458582
Capitale Sociale sottoscritto e versato Euro 650.000.000,00
Bilancio Consolidato Gruppo IGD e
Progetto di Bilancio di esercizio IGD Siiq S.p.A. al 31 dicembre 2021
1. IL GRUPPO IGD | GRUPPO IGD |
BILANCIO 2021 |
1. | IL GRUPPO IGD ........................................................................................................ | 6 | |
1.1 | // Lettera agli Azionisti.................................................................................................................. | 6 | |
1.2 | // Organi Societari e di Controllo e Struttura di Governance - dati di sintesi........... | 14 | |
1.2.1 | Azionariato .......................................................................................................................................... | 15 | |
1.2.2 | Consiglio di Amministrazione .............................................................................................................. | 15 | |
1.2.3 | FUNZIONAMENTO DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE............................................................... | 16 | |
1.2.4 | SISTEMA DI CONTROLLO E RISCHI - funzionamento Comitati .......................................................... | 17 | |
2. | RELAZIONE SULLA GESTIONE ............................................................................... | 18 | |
2.1 // Il Gruppo IGD .................................................................................................................................... | 18 | ||
2.1.1 Le nostre attività ..................................................................................................................................... | 20 | ||
2.2 | // Andamento dell'esercizio 2021 ............................................................................................ | 24 | |
2.2.1 | Analisi economica................................................................................................................................ | 24 | |
2.2.2 | Analisi patrimoniale e finanziaria......................................................................................................... | 37 | |
2.3 | // Indicatori di Performance EPRA........................................................................................... | 42 | |
2.4 | // IL TITOLO .................................................................................................................................... | 49 | |
2.5 | // EVENTI RILEVANTI DELL'ESERCIZIO................................................................................. | 55 | |
2.6 | // Il Portafoglio Immobiliare....................................................................................................... | 62 | |
2.6.1 | IL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE ........................................................................................................ | 64 | |
2.6.2 | ANALISI DI DETTAGLIO DEL PATRIMONIO DI PROPRIETA'............................................................... | 70 | |
2.6.2.1 | ITALIA................................................................................................................................................. | 70 | |
2.6.2.2 | ROMANIA ............................................................................................................................................ | 73 | |
2.7 | // Valutazioni degli esperti indipendenti ............................................................................... | 75 |
2.8 // Il Regime speciale SIIQ: Quadro normativo e informativa sul rispetto dei requisiti
da parte della società ............................................................................................................... | 111 | |
2.9 | // Organizzazione e Risorse umane ....................................................................................... | 114 |
2.10 | // Sostenibilità: strategia e performance 2021 ................................................................. | 120 |
2.10.1 | I temi material............................................................................................................................... | 121 |
2.10.2 | Gli obiettivi di sostenibilità (collegati alla pianificazione) .................................................... | 121 |
2.10.3 | I rischi e le politiche/azioni collegate ....................................................................................... | 124 |
2.11 | // Evoluzione prevedibile della gestione.............................................................................. | 125 |
2.12 | // Principali rischi e incertezze cui IGD SIIQ SPA e il Gruppo sono esposti ............ | 126 |
2.12.1 | Rischi Strategici: ........................................................................................................................... | 126 |
2.12.2 | Rischi Operativi:............................................................................................................................ | 131 |
2.12.3 | Rischi di Compliance .................................................................................................................... | 135 |
2.12.4 | Rischi Finanziari ............................................................................................................................ | 138 |
2.13 | // Operazioni infragruppo e con parti correlate................................................................. | 140 |
2.14 | // Azioni Proprie ........................................................................................................................... | 140 |
2.15 | // Attività di ricerca e sviluppo ............................................................................................... | 141 |
2.16 | // Operazioni significative ........................................................................................................ | 141 |
2.17 | // Commento sull'andamento economico e finanziario della Capogruppo ............... | 141 |
1. IL GRUPPO IGD | GRUPPO IGD | ||
BILANCIO 2021 | |||
3. | RELAZIONE SUL GOVERNO SOCIETARIO E GLI ASSETTI PROPRIETARI | .............. | 142 |
3.1 | // PROFILO DELL'EMITTENTE ................................................................................................. | 142 | |
3.2 | // INFORMAZIONI SUGLI ASSETTI PROPRIETARI (ex art. 123-bis, comma 1, TUF) | ||
ALLA DATA DEL 24 FEBBRAIO 2022.................................................................................... | 144 | ||
3.3 | // COMPLIANCE (ex art. 123-bis, comma 2, lett. a), prima parte, TUF)..................... | 147 | |
3.4 | // CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE................................................................................... | 147 | |
3.4.1 | RUOLO DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE .................................................................... | 147 | |
3.4.2 | NOMINA E SOSTITUZIONE (ex art. 123-bis, comma 1, lett. l), prima parte, TUF) ........... | 149 | |
3.4.3 | COMPOSIZIONE (ex art. 123-bis, comma 2, lett. d) e d-bis), TUF) ..................................... | 150 |
3.4.4 FUNZIONAMENTO DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE (ex art. 123-bis, comma 2, lett.
d), TUF) ........................................................................................................................................... | 157 | |
3.4.5 | RUOLO DEL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE.................................... | 160 |
3.4.6 | CONSIGLIERI ESECUTIVI ............................................................................................................ | 161 |
3.4.7 | AMMINISTRATORI INDIPENDENTI E LEAD INDEPENDENT DIRECTOR ............................. | 164 |
3.5 | // GESTIONE DELLE INFORMAZIONI SOCIETARIE ........................................................... | 165 |
3.6 | // COMITATI INTERNI AL CONSIGLIO (ex art. 123-bis, comma 2, lett. d), TUF)..... | 166 |
3.7 // AUTOVALUTAZIONE E SUCCESSIONE DEGLI AMMINISTRATORI - COMITATO PER
LE NOMINE E PER LA REMUNERAZIONE ........................................................................... | 168 |
3.7.1 AUTOVALUTAZIONE E SUCCESSIONE DEGLI AMMINISTRATORI............................................ | 168 |
3.7.2 COMITATO PER LE NOMINE E PER LA REMUNERAZIONE ....................................................... | 170 |
3.8 // REMUNERAZIONE DEGLI AMMINISTRATORI................................................................. | 173 |
3.9 // SISTEMA DI CONTROLLO INTERNO E GESTIONE DEI RISCHI - COMITATO
CONTROLLO E RISCHI.............................................................................................................. | 173 |
3.9.1 CHIEF EXECUTIVE OFFICER ........................................................................................................ | 182 |
3.9.2 COMITATO CONTROLLO E RISCHI ................................................................................................ | 183 |
3.9.3 RESPONSABILE DELLA FUNZIONE DI INTERNAL AUDIT .......................................................... | 187 |
3.9.4 IL MODELLO ORGANIZZATIVO ex D.lgs. 231/2001................................................................... | 188 |
3.9.5 SOCIETA' DI REVISIONE................................................................................................................. | 189 |
3.9.6 DIRIGENTE PREPOSTO ALLA REDAZIONE DEI DOCUMENTI CONTABILI SOCIETARI......... | 190 |
3.9.7 COORDINAMENTO TRA I SOGGETTI COINVOLTI NEL SISTEMA DI CONTROLLO INTERNO E | |
DI GESTIONE DEI RISCHI ........................................................................................................... | 191 |
3.10 // INTERESSI DEGLI AMMINISTRATORI E OPERAZIONI CON PARTI CORRELATE 192
3.11 | // COLLEGIO SINDACALE.......................................................................................................... | 193 |
3.11.1 | NOMINA E SOSTITUZIONE .......................................................................................................... | 193 |
3.11.2 COMPOSIZIONE E FUNZIONAMENTO (ex. art. 123-bis, comma 2, lett. d) e d-bis), TUF) 195 | ||
3.12 | // RAPPORTI CON GLI AZIONISTI .......................................................................................... | 199 |
3.13 | // ASSEMBLEE (ex. art. 123-bis, comma 2, lett. c), TUF) ............................................... | 201 |
3.14 // ULTERIORI PRATICHE DI GOVERNO SOCIETARIO (ex art. 123-bis, comma 2, lett.
a), seconda parte TUF .............................................................................................................. | 202 |
3.15 // CAMBIAMENTI DALLA CHIUSURA DELL'ESERCIZIO DI RIFERIMENTO ................ | 202 |
1. IL GRUPPO IGD | GRUPPO IGD |
BILANCIO 2021 |
3.16 // CONSIDERAZIONI SULLA LETTERA DEL PRESIDENTE DEL COMITATO PER LA
CORPORATE GOVERNANCE ................................................................................................... | 203 | |
TABELLE ............................................................................................................................ | 204 | |
4. | GRUPPO IGD BILANCIO CONSOLIDATO AL 31 DICEMBRE 2021 ........................... | 212 |
4.1 | // Conto economico consolidato ............................................................................................ | 213 |
4.2 | // Conto economico complessivo consolidato................................................................... | 214 |
4.3 | // Situazione patrimoniale- finanziaria consolidata ......................................................... | 215 |
4.4 | // Prospetto delle variazioni del patrimonio netto consolidato.................................... | 216 |
4.5 | // Rendiconto finanziario consolidato .................................................................................. | 217 |
4.6 | // Note di commento ai prospetti contabili......................................................................... | 218 |
4.7 | // Direzione e coordinamento .................................................................................................. | 292 |
4.8 | // Elenco delle partecipazioni rilevanti ................................................................................ | 293 |
4.9 // Informazioni ai sensi dell'art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti Consob
294 | |
4.10 // Attestazione del bilancio consolidato.............................................................................. | 295 |
4.11 // Relazione della Società di Revisione296
5. | IGD SIIQ S.P.A. Progetto di Bilancio di esercizio al 31 dicembre 2021 ................. | 305 |
5.1 | // Conto economico .................................................................................................................... | 306 |
5.2 | // Conto economico complessivo........................................................................................... | 307 |
5.3 | // Situazione patrimoniale-finanziaria .................................................................................. | 308 |
5.4 | // Prospetto delle variazioni del patrimonio netto............................................................ | 309 |
5.5 | // Rendiconto finanziario .......................................................................................................... | 310 |
5.6 | // Note di commento ai prospetti contabili......................................................................... | 311 |
5.7 // Proposta di approvazione del bilancio, di distribuzione dell'utile di esercizio 2021
e di distribuzione di dividendi ................................................................................................ | 378 | |
5.8 | // Direzione e coordinamento .................................................................................................. | 379 |
5.9 // Informazioni ai sensi dell'art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti Consob
......................................................................................................................................................... | 380 | |
5.10 | // Attestazione del bilancio d'esercizio ............................................................................... | 381 |
5.11 | // Allegati ....................................................................................................................................... | 382 |
5.12 | Relazione della Società di Revisione................................................................................... | 384 |
5.13 | Relazione del Collegio Sindacale.......................................................................................... | 393 |
6. | GLOSSARIO .......................................................................................................... | 414 |
Questo è un estratto del contenuto originale. Per continuare a leggere, accedi al documento originale.
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
IGD SIIQ S.p.A. published this content on 16 March 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 16 March 2022 14:57:00 UTC.
