intu properties plc ha annunciato i risultati dei guadagni consolidati non certificati per i sei mesi conclusi il 30 giugno 2018. Per i sei mesi, la società ha annunciato un fatturato di 286,1 milioni di sterline rispetto a 307,3 milioni di sterline per lo stesso periodo di un anno fa. La perdita operativa è stata di 452,5 milioni di sterline rispetto all'utile di 197,6 milioni di sterline per lo stesso periodo di un anno fa. La perdita prima delle imposte è stata di 506,5 milioni di GBP rispetto all'utile di 123,2 milioni di GBP per lo stesso periodo di un anno fa. La perdita per il periodo è stata di 503,4 milioni di GBP rispetto all'utile di 122,7 milioni di GBP per lo stesso periodo di un anno fa. La perdita attribuibile ai proprietari della società è stata di 486,2 milioni di GBP rispetto all'utile di 127,1 milioni di GBP per lo stesso periodo di un anno fa. La perdita diluita per azione è stata di 36,1 pence rispetto all'utile di 8,9 pence per lo stesso periodo di un anno fa. I flussi di cassa da attività operative sono stati di 48,1 milioni di GBP rispetto ai 67,9 milioni di GBP dello stesso periodo di un anno fa. L'acquisto e lo sviluppo di immobili, impianti e attrezzature è stato di 88,3 milioni di GBP rispetto a 91,3 milioni di GBP per lo stesso periodo di un anno fa. Il debito netto alla fine del periodo era di 4.729,5 milioni di sterline rispetto a 4.786,4 milioni di sterline per lo stesso periodo di un anno fa. L'utile operativo sottostante è stato di 203,4 milioni di GBP rispetto a 205,7 milioni di GBP per lo stesso periodo di un anno fa. L'utile sottostante è stato di 98,5 milioni di GBP rispetto a 98,5 milioni di GBP per lo stesso periodo di un anno fa. L'utile per azione è stato di 7,3 pence rispetto a 7,3 pence per lo stesso periodo di un anno fa. Le spese in conto capitale sono state di 100,1 milioni di sterline rispetto ai 103,8 milioni di sterline dello stesso periodo di un anno fa. I guadagni sottostanti riflettono una crescita dell'1,3% del reddito netto da locazione like-for-like, nonché l'impatto delle acquisizioni e delle cessioni del 2018 e del 2017. La perdita per il periodo è guidata principalmente dal deficit sulle rivalutazioni immobiliari di 650,4 milioni di sterline parzialmente compensato dalla variazione del fair value degli strumenti finanziari, un surplus di 75,1 milioni di sterline (stesso periodo del 2017: surplus di 18,7 milioni di sterline).Il NAV per azione di 362 pence è diminuito di 49 pence dal 31 dicembre 2017 in gran parte a causa del deficit sulle rivalutazioni immobiliari. Il NAV per azione continua a includere un impatto temporale all'interno degli utili non distribuiti di 4 pence in relazione al futuro interesse azionario previsto della società spagnola partner di sviluppo Eurofund nello sviluppo di intu Costa del Sol. L'impatto positivo sugli utili non distribuiti dovrebbe invertirsi una volta che questi accordi sono conclusi. In seguito a questo evento, il NAV per azione sarebbe inferiore di 4 pence. Il reddito netto da locazione è diminuito di 3,1 milioni di sterline nei sei mesi chiusi al 30 giugno 2018 a 223,1 milioni di sterline principalmente a causa della parziale cessione di intu Chapelfield nel gennaio 2018, dell'acquisizione e della parziale cessione di Madrid Xanadú nel 2017, parzialmente compensata dalla crescita del reddito netto da locazione like-for-like. La guida per l'intero anno 2018 come per la crescita del reddito netto da locazione sarà all'estremità inferiore dell'intervallo dichiarato di 1,5% - 2,5%, con nuove locazioni che mitigano l'impatto delle amministrazioni e degli accordi volontari aziendali (CVA) fino ad oggi. L'obiettivo a medio termine è una crescita del reddito netto da locazione simile a quella del 2-3% all'anno nei prossimi tre-cinque anni.