Japan Excellent, Inc. annuncia un'ulteriore acquisizione di partecipazioni di comproprietà in Grand Front Osaka e Grand Front Osaka
06 novembre 2023 alle 07:30
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Japan Excellent, Inc. (JEI) ha annunciato che Japan Excellent Asset Management Co. Ltd. (JEAM), a cui JEI si è associata. (JEAM), a cui JEI affida la gestione patrimoniale, ha preso una decisione in merito all'acquisizione aggiuntiva di diritti di beneficiario di trust immobiliari nazionali, come: GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building) (equivalente al 2,30% di comproprietà), Nome della proprietà: GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building), Proprietà da acquisire: Interessi di quasi comproprietà di diritti di beneficiario di trust in immobili, Prezzo di acquisizione previsto: JPY 4.650.000.000, Data prevista per l'esecuzione del Contratto di acquisto: 7 novembre 2023, Data di acquisizione prevista: 8 dicembre 2023, Venditore: Nippon Steel Kowa Real Estate Co. Ltd., Intermediazione: Nessuno, Finanziamento dell'acquisizione: Finanziamento del debito, ecc. e fondi a disposizione (previsti) e Metodo di pagamento: Pagamento in un'unica soluzione alla consegna. GRAND FRONT OSAKA (Edificio Nord) (equivalente al 2,30% di comproprietà): Nome dell'immobile: GRAND FRONT OSAKA (Edificio Nord), Proprietà da acquisire: Interessi di quasi comproprietà di diritti di beneficiario di trust in immobili, Prezzo di acquisizione previsto: JPY 3.650.000.000, Data prevista per l'esecuzione del Contratto di acquisto: 7 novembre 2023, Data di acquisizione prevista: 8 dicembre 2023, Venditore: Nippon Steel Kowa Real Estate Co. Ltd., Intermediazione: Nessuno, Finanziamento dell'acquisizione: Finanziamento del debito, ecc. e fondi a disposizione (previsti) e Metodo di pagamento: Pagamento forfettario alla consegna. JEI ha promosso il miglioramento qualitativo del suo portafoglio in base all'ambito di gestione degli asset e alla politica stipulata nello Statuto di JEI. JEI ha deciso di effettuare un'ulteriore acquisizione di GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building) e GRAND FRONT OSAKA (North Building) dallo sponsor, Nippon Steel Kowa Real Estate Co. Ltd., ai fini del miglioramento qualitativo del portafoglio e della crescita delle distribuzioni. Dettagli delle proprietà da acquisire: Posizione: Gli Immobili sono direttamente collegati alla stazione JR di Osaka da un passaggio pedonale e sono accessibili da altre tre stazioni ferroviarie: la stazione Hankyu Osaka-Umeda, la stazione Hanshin Osaka-Umeda e la stazione Umeda della linea Midosuji della metropolitana di Osaka. L'area di Umeda ha il terminal ferroviario più grande del Giappone occidentale e le Proprietà sono uno dei punti di riferimento di questa zona. Inoltre, è in corso "Umekita Phase 2", un progetto di riqualificazione adiacente alle Proprietà, e l'area che circonda le Proprietà ha un forte potenziale di crescita. uesto edificio e strutture: Le Proprietà sono un complesso urbano di grandi dimensioni composto da uffici, strutture commerciali e hotel. GRAND FRONT OSAKA (Umekita PlazaSouth Building) ha un grattacielo, la Torre-A, occupato da uffici e strutture commerciali. Presenta anche l'Umekita Plaza, una struttura commerciale vicino all'Edificio Sud. GRAND FRONT OSAKA (Edificio Nord) è composto da due edifici (Torre B e Torre C); questi sono occupati da hotel e Knowledge Capital, un centro per la collaborazione tra industria e università, oltre a uffici e strutture commerciali. La superficie degli uffici della Torre-A è di circa 785 tsubo, di circa 820 tsubo per la Torre-B e di circa 516 tsubo per la Torre-C. L'altezza del soffitto è di 2.800 mm e il pavimento ad accesso libero (pavimento OA) è di 100 mm. Ogni edificio utilizza prese di corrente da 60VA/m2. Con l'installazione di un sistema di zonizzazione HVAC e di un sistema di autoventilazione, l'ambiente degli uffici è costruito per garantire comfort e convenienza. Inoltre, la struttura di ricezione dell'energia è dotata di tre cavi speciali ad alta tensione (rete spot). Entrambi i grattacieli sono dotati di sistemi strutturali antisismici ad alte prestazioni: la Torre-A è dotata di controventature sismiche e di ammortizzatori ad olio, mentre la Torre-B è dotata di ammortizzatori di controllo strutturale e di controventature di contenimento della deformazione. Affittata da oltre 200 (Nota) ristoranti, negozi e fornitori di servizi, la struttura commerciale vanta una grande varietà di negozi e servizi. Inoltre, le proprietà organizzano vari eventi per attirare non solo gli inquilini, ma anche un'ampia gamma di visitatori. La sezione alberghiera è occupata da Intercontinental Hotels Group, uno dei principali operatori alberghieri globali molto apprezzato nel mondo, che gestisce hotel in oltre 60 Paesi e regioni. Una delle strutture più caratteristiche è il Knowledge Capital, una struttura ad uso misto composta da uffici grandi e piccoli, saloni, laboratori scientifici, show room e teatri progettati per stimolare l'interazione umana. È stata creata per creare nuove imprese e industrie e rappresenta una forte caratteristica delle Proprietà.
Japan Excellent, Inc. è una società di investimento immobiliare (REIT). Mira a ottenere una crescita sostenibile delle attività e guadagni stabili in una prospettiva di medio-lungo termine. Investe principalmente in edifici per uffici situati nelle sei circoscrizioni centrali di Tokyo, nel centro di Osaka e Nagoya, nelle aree circostanti a Tokyo, comprese le prefetture di Kanagawa, Saitama e Chiba, nonché in altre città designate dal governo. Il suo portafoglio immobiliare comprende l'Edificio Kowa Kawasaki Nishiguchi, Akasaka Garden City, Omori Bellport D, AKASAKA INTERCITY, Musashikosugi Tower Place, Edificio Daiba Garden City, Edificio Kowa Kawasaki Higashiguchi, Edificio Shiba 2-Chome, Edificio JEI Hamamatsucho e Edificio No.44 Kowa. Il gestore patrimoniale del Fondo è Japan Excellent Asset Management Co.