Kenedix Retail REIT Corporation ha annunciato che Kenedix Real Estate Fund Management Inc. (il "Gestore patrimoniale"), il gestore patrimoniale di KRR, ha deciso di acquisire le seguenti proprietà ("l'Acquisizione") e, successivamente, di stipulare nuovi contratti di locazione. Schema dell'acquisizione: Nome della proprietà: iias Kasugai (partecipazione di quasi comproprietà al 70%). Ubicazione: Kasugai, Aichi.

(Previsto) Prezzo di acquisizione (Nota 2): 14.490 milioni di JPY. Nome della proprietà: Coop Sapporo Shunko. Ubicazione: Asahikawa, Hokkaido.

(Previsto) Prezzo di acquisizione (Nota 2): 1.110 milioni di JPY. Data del contratto: 6 ottobre 2022. (Prevista) Data di acquisizione: 7 ottobre 2022 (Coop Sapporo Shunko) e 26 ottobre 2022 (iias Kasugai).

Motivi dell'acquisizione e del leasing: Abbiamo deciso di acquisire le due proprietà aggiuntive in base agli "Obiettivi e politiche di investimento" di KRR, per diversificare e migliorare il portafoglio investendo principalmente in centri commerciali per le esigenze quotidiane, il che, secondo KRR, garantirà sia la crescita che la generazione costante di entrate dal portafoglio. Il prezzo di acquisizione (previsto) di ciascuna proprietà è pari o inferiore al suo valore di stima e pertanto KRR lo ritiene equo e ragionevole. Dopo le acquisizioni, il portafoglio di KRR crescerà fino a 70 proprietà per un valore totale di 269,2 miliardi di JPY, sulla base dei prezzi di acquisizione (previsti).

Inoltre, KRR seleziona gli inquilini in base a una valutazione complessiva dei criteri stabiliti, tra cui la categoria dell'inquilino, il profilo creditizio, il settore, l'utilizzo, i termini e le condizioni di locazione e la probabilità di turnover dell'inquilino, come indicato nella relazione finanziaria del 23 giugno 2022. KRR ritiene che gli inquilini di ciascuna delle due proprietà previste soddisfino questi criteri. Dettagli dell'acquisizione Panoramica delle singole proprietà previste: Le tabelle seguenti forniscono una panoramica di ciascuna proprietà prevista.

Le definizioni dei termini utilizzati nelle tabelle sono le seguenti: "Tipo di attività specificata" indica il tipo di attività che KRR acquisirà. "Amministratore fiduciario" indica l'amministratore fiduciario o l'amministratore fiduciario previsto per ciascuna delle attività acquisite, che è un interesse fiduciario beneficiario in immobili. "Periodo fiduciario" indica la data di costituzione del trust e la data di scadenza del trust o la data prevista nell'accordo fiduciario per l'interesse fiduciario beneficiario nell'immobile. "Posizione" indica l'indirizzo residenziale.

Per le proprietà senza indirizzo residenziale, viene indicato l'indirizzo dell'edificio o del terreno sul registro (per le proprietà con più indirizzi viene indicato un solo indirizzo). "Forma di proprietà" di "Terreno" o "Edificio" indica il tipo di diritti sulla proprietà posseduti da un fiduciario se KRR possiede o prevede di possedere l'interesse del beneficiario fiduciario o la sua quasi comproprietà. "Area del terreno" di "Terreno" si basa su quanto descritto nel registro e potrebbe non essere necessariamente identico all'area reale.

Inoltre, "Superficie del terreno" indica la superficie totale del terreno, indipendentemente dalla proprietà sezionale degli edifici. "Zonizzazione" del "Terreno" indica il tipo di zonizzazione di cui all'Articolo 8-1-1 della Legge sulla pianificazione urbana (Legge n. 100 del 1968; e successive modifiche).

"Rapporto di copertura degli edifici" di "Terreno" indica il rapporto tra l'area dell'edificio e l'area del terreno, come previsto dall'Articolo 53-1 della Legge sugli standard edilizi (Legge n. 201 del 1950; e successive modifiche), oppure il limite superiore del rapporto di copertura dell'edificio designato nella Legge sulla pianificazione urbana, in conformità alla zonizzazione.