(Alliance News) - LondonMetric Property PLC ha annunciato mercoledì il completamento della fusione con LXi REIT PLC, nonché l'acquisto di 13,0 milioni di sterline di uno sviluppo immobiliare e la vendita di attività non core.

Le azioni di LondonMetric sono salite del 3,0% a 191,45 pence a Londra mercoledì mattina. Le azioni di LXi sono state de-listate e cancellate, in quanto lo schema di accordo di fusione ha avuto effetto.

LondonMetric ha dichiarato che la fusione dei due fondi di investimento immobiliare è diventata effettiva martedì, con 943,0 milioni di nuove azioni LondonMetric ammesse alla negoziazione all'inizio di mercoledì. LondonMetric, un componente dell'indice FTSE 250, ha ora un patrimonio di oltre 4 miliardi di sterline.

LondonMetric ha completato anche l'acquisto di LXi REIT Advisors Ltd.

"La fusione è un'operazione di trasformazione che crea il REIT a locazione tripla netta leader nel Regno Unito, con un'occupazione completa e un'eccezionale longevità del reddito e certezza di crescita del reddito", ha dichiarato l'amministratore delegato Andrew Jones. "La nuova azienda più grande offrirà una migliore liquidità, economie di scala rilevanti, sostanziali risparmi sui costi e condizioni migliori sia nei mercati del debito che in quelli azionari.

"Il nostro bilancio allargato consentirà anche un migliore accesso a nuove opportunità di scala, che favoriranno un'accelerazione della progressione degli utili e dei dividendi".

Mercoledì, LondonMetric ha anche dichiarato di aver scambiato un'acquisizione fuori mercato di uno sviluppo logistico di 213.000 piedi quadrati a Crewe, in Inghilterra, per 13,0 milioni di sterline.

Marshall CDP, lo sviluppatore, prenderà un leaseback di tre anni e pagherà un affitto di 1,5 milioni di sterline all'anno.

LondonMetric ha anche annunciato la vendita di altre due attività non core per 5,9 milioni di sterline, un'unità di vendita al dettaglio B&Q a Burnley e un ufficio sfitto a Halesowen. La società ha quindi venduto 184 milioni di sterline di attività nell'anno fino al 31 marzo.

Inoltre, LondonMetric ha dichiarato di aver aggiunto 3,3 milioni di sterline all'anno di affitto grazie all'accordo di 66 revisioni di affitto e locazioni dal primo semestre.

L'amministratore delegato Jones ha detto che la sua azienda "continuerà a riposizionare parti del portafoglio, ponendo l'accento sull'aumento della nostra esposizione alla logistica, che rimane la nostra convinzione più forte e sta producendo un'elevata crescita organica degli affitti".

L'acquisizione di Crewe, ha aggiunto, "è un eccellente esempio di transazione innovativa che sfrutta la nostra forte relazione con lo sviluppatore e offre un profilo di rendimento interessante".

Di Emma Curzon, giornalista di Alliance News

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