Nexus Select Trust (NSEI:NXST), un trust di investimento immobiliare al dettaglio (REIT) sostenuto da Blackstone, ha dichiarato di essere aperto all'acquisizione di altri centri commerciali di alto livello in India, dopo aver annunciato l'intenzione di acquistare tre centri commerciali di grado A a Hyderabad per INR 10,00 miliardi. I tre centri commerciali saranno acquisiti da Larsen & Toubro Limited (BSE:500510) (L&T), ha dichiarato a Mint una persona a conoscenza degli sviluppi. Dalip Sehgal, Direttore Esecutivo e Amministratore Delegato di Nexus Select Trust, ha dichiarato in un'intervista: "È difficile dare un nome [ai centri commerciali] poiché le autorizzazioni non sono ancora arrivate.

Si tratta di tre centri commerciali, per un totale di un milione di metri quadrati". Ha aggiunto: "L'acquisizione sarà accrescitiva della distribuzione per unità nel FY26. È strategica dal nostro punto di vista, perché abbiamo già una buona presenza a Hyderabad con Nexus Hyderabad. Quindi, per noi, c'è un vantaggio di sinergia in termini di capacità di gestione". Un'acquisizione accrescitiva è quella che aumenta gli utili per azione o la distribuzione per unità dell'acquirente.

Considerando il basso rapporto prestito/valore (LTV) del 14%, l'acquisizione sarà completamente finanziata dal debito, senza alcuna diluizione azionaria, ha dichiarato l'azienda nella presentazione dei risultati. "Hyderabad è un mercato in rapida crescita. C'è una forte presenza di aziende IT, molti giovani e così via.

È un mercato in cui crediamo che la crescita dei consumi sarà significativamente più alta rispetto ad altre metropoli", ha detto Sehgal. Ha aggiunto che l'azienda è desiderosa di espandere la sua impronta nei 14 mercati in cui già opera, potenzialmente attraverso acquisizioni. Ha anche accennato alla possibilità di esplorare opportunità nell'India orientale.

"Naturalmente, ci sono altre operazioni in corso. Sfortunatamente, non possiamo dirle i nomi, le località, ecc. perché nessuno di questi si è ancora concretizzato. La nostra strategia è essenzialmente quella di guardare ad attività di grado A.

Ci sono 100-110 centri commerciali di qualità A in India. Questi sono in genere di proprietà di sviluppatori il cui core business potrebbe non essere la gestione di centri commerciali", ha detto.