Il 13 settembre 2022 (Data di entrata in vigore), Oncorus, Inc. ha stipulato un secondo emendamento (Emendamento al Contratto di locazione) al suo contratto di locazione esistente con BMR-HAMPSHIRE LLC (Locatore), datato 10 maggio 2016, come emendato da quel certo primo emendamento al contratto di locazione datato 17 novembre 2016 (collettivamente, il Contratto di locazione esistente), in base al quale l'Azienda prende in locazione dal Locatore circa 17.800 metri quadrati di laboratorio e uffici situati al 50 di Hampshire Street a Cambridge, Massachusetts, che attualmente funge da ufficio esecutivo principale dell'Azienda. Ai sensi dell'Emendamento al Contratto di locazione, le parti hanno concordato di modificare la Data di scadenza del Contratto al 15 novembre 2022. In precedenza, la scadenza del Contratto di locazione esistente era prevista, in base ai suoi termini, nel gennaio 2024.

La Società non è incorsa in alcuna penale di risoluzione in relazione all'esecuzione dell'Emendamento al Contratto di Locazione o all'accelerazione della Data di Scadenza del Termine. L'Emendamento al Contratto di Locazione è stato eseguito in relazione ai piani precedentemente resi noti dell'Azienda di trasferire tutte le sue attività nel suo stabilimento di produzione di circa 105.000 metri quadrati ad Andover, nel Massachusetts, di cui circa 41.000 metri quadrati sono specificamente dedicati ai processi di produzione conformi alle buone pratiche di fabbricazione.