Uni-Poh sarà tenuta a completare la costruzione delle infrastrutture di base entro i confini dello Sviluppo Congiunto Proposto a sostegno della Fase 1 dello Sviluppo Congiunto Proposto, in conformità con i termini dell'Accordo di Joint Venture; la Società riceverà i propri diritti derivanti da tutte le unità comprese nella Fase 1 dello Sviluppo Congiunto Proposto, indipendentemente dal fatto che le unità siano vendute o meno, sulla base del 20. 9 % dei Prezzi Minimi o del mercato prevalente.9 % dei Prezzi Minimi o del valore di mercato prevalente di tutte le unità, a seconda di quale sia il più alto; Uni-Poh avrà diritto a quanto segue: il pagamento integrale dell'Importo del Contratto STP; il saldo dei proventi della vendita di tutte le unità vendute comprese nella Fase 1 dello Sviluppo Congiunto Proposto, dopo aver dedotto il pagamento alla Società; e tutti i diritti, gli interessi e il titolo sulle unità invendute della Fase 1 dello Sviluppo Congiunto Proposto; Le parti del JVA concordano che l'intero Diritto di Perak Corp.al termine del JVA, come stabilito, sarà applicata o considerata come pagamento per il saldo dell'Importo del Contratto STP e, per quanto riguarda il saldo dell'Importo del Contratto STP, Uni-Poh avrà il diritto, a proprie spese, di prendere in consegna da PKNPk un numero di lotti non sviluppati del suddetto Terreno compresi nelle fasi rimanenti dello Sviluppo Congiunto Proposto; Per il saldo dell'importo del Contratto STP previsto e per la determinazione del numero effettivo di appezzamenti non sviluppati del Terreno di valore sufficiente per effettuare tale liquidazione, le parti convengono reciprocamente che il valore degli appezzamenti non sviluppati del Terreno che saranno selezionati da Uni-Poh sarà determinato e calcolato al tasso di RM 40.00 per metro quadrato o al tasso di interesse prevalente.00 per piede quadrato o al valore di mercato prevalente dell'area del Terreno, a seconda di quale sia il valore più alto, il quale prezzo sarà comprensivo del supporto delle infrastrutture locali da costruire a completamento dello stesso. Nonostante la risoluzione del JVA, PKNPk e Perak Corp. continueranno a rispettare e ad adempiere ai rispettivi obblighi e doveri per consentire a Uni-Poh di completare la costruzione della Fase 1 della Proposta di Sviluppo Congiunto e l'eventuale vendita e trasferimento delle unità agli acquirenti finali comprese nella Fase 1 della Proposta di Sviluppo Congiunto.

Nel caso in cui Uni-Poh: non riesca, trascuri e/o rifiuti di iniziare lo Sviluppo Congiunto Proposto entro dodici mesi dalla data in cui è stata ottenuta l'ultima delle approvazioni richieste per ciascuna fase o entro il periodo stabilito dalle leggi applicabili o non riesca ad iniziare e completare lo Sviluppo Congiunto Proposto entro la Data di Completamento; compie un'azione o un'omissione che, a tutti gli effetti, sia considerata come un abbandono inequivocabile dello Sviluppo Congiunto Proposto; oppure cessa di svolgere la propria attività o entra in liquidazione volontaria o coatta o viene nominato un curatore o un amministratore giudiziario sulla totalità delle sue imprese o dei suoi beni; la Compagnia darà un preavviso di sessanta giorni a Uni-Poh richiedendo a Uni-Poh di porre rimedio all'inadempienza o alla violazione contestata. Se l'inadempienza o l'inadempienza contestata rimarrà in sospeso dopo la scadenza del suddetto avviso, la Compagnia avrà il diritto di risolvere il JVA dandone comunicazione a Uni-Poh, nel qual caso il JVA terminerà alla data specificata in tale avviso di risoluzione. A seguito di tale risoluzione, la Compagnia, a sua assoluta discrezione, previa approvazione del Controllore degli Alloggi, sarà pienamente libera di assumersi la responsabilità di Uni-Poh ad esclusione di Uni-Poh o di nominare una terza parte in sostituzione di Uni-Poh per intraprendere e portare a termine le restanti porzioni dello Sviluppo Congiunto proposto.

A condizione che Uni-Poh abbia debitamente completato il Modulo 3 e 4 dell'STP e l'infrastruttura principale esterna aggiuntiva, come stabilito nel JVA, Uni-Poh avrà il diritto, a sua discrezione e in qualsiasi momento successivo, di scegliere di risolvere anticipatamente il JVA per quanto riguarda le fasi rimanenti dello Sviluppo Congiunto Proposto che devono ancora essere avviate, notificando tale intenzione di risoluzione per iscritto a PKNPk e Perak Corp. allo stesso scopo. PKNPk e Perak Corp.

dovranno concordare, acconsentire e accettare tale risoluzione anticipata, con le seguenti conseguenze legali vincolanti per le parti del JVA: Uni-Poh sarà tenuta a completare la costruzione di tutti gli edifici stipulati nel JVA compresi nella fase o nelle fasi in corso dello Sviluppo Congiunto Proposto che sono state avviate con l'ottenimento della licenza di costruttore e del permesso di pubblicità e vendita in relazione a tale fase o fasi; il saldo del Diritto di Perak Corp.Il saldo del Diritto di Perak Corp. che non è stato soddisfatto alla data della risoluzione sarà pagato e soddisfatto interamente da Uni-Poh; il saldo del Diritto di Perak Corp. sarà determinato e calcolato sulla base della quota di Perak Corp. dei Prezzi Minimi di tutti gli edifici compresi nello Sviluppo Congiunto Proposto o del valore di mercato prevalente, a seconda di quale sia più alto, meno le seguenti deduzioni: Somma del Contratto STP soggetta al dovuto completamento delle opere previste dal Contratto STP; e altri pagamenti, onorari, costi e spese stipulati, legittimamente dovuti e pagabili da Perak Corp. come se non vi fosse tale risoluzione del JVA. Le parti del JVA concordano e determinano l'importo effettivo da pagare in relazione al Saldo del Diritto di Perak Corp. entro un mese dalla data dell'avviso di risoluzione.

Uni-Poh, entro sei mesi dalla data di determinazione della somma dovuta in relazione al Saldo del Diritto di Perak Corp., effettuerà il pagamento integrale del Saldo del Diritto di Perak Corp. in cambio dell'esecuzione e della consegna del trasferimento di tutti i titoli di valore equivalente delle fasi rimanenti del Progetto di Sviluppo Congiunto per la registrazione a favore di Uni-Poh o di un suo incaricato. Il trasferimento dei titoli a Uni-Poh o al suo intestatario sarà effettuato in lotti, in modo che a fronte di ogni pagamento effettuato, il numero corrispondente di titoli di valore equivalente sarà effettuato a favore di Uni-Poh o del suo intestatario fino al pagamento completo del Saldo del Diritto di Perak Corp.e a tal proposito e a fronte di ogni pagamento effettuato, la Compagnia farà in modo che PKNPk esegua l'atto di trasferimento relativo ai titoli di valore equivalente a favore di Uni-Poh o del suo nominato e depositi lo stesso presso Uni-Poh o i suoi legali entro sette giorni dal pagamento dello stesso. Nonostante la risoluzione del JVA, le parti concordano che il JVA avrà fine e cesserà di avere qualsiasi ulteriore forza ed effetto solo quando Uni-Poh avrà effettuato il pagamento completo del Saldo del Diritto di Perak Corp. e PKNPk avrà debitamente trasferito tutti i titoli della fase in corso e delle fasi rimanenti della Proposta di Sviluppo Congiunto a Uni-Poh o al suo rappresentante.