Red Star Macalline Group Corporation Ltd. ha annunciato che il 28 agosto 2023, la Società ha stipulato un accordo integrativo (l'"Accordo integrativo") per rivedere il tetto annuale ai sensi del Contratto di servizio immobiliare. Il 28 agosto 2023, la società ha stipulato l'Accordo integrativo per rivedere il tetto annuale previsto dal Contratto di servizio immobiliare. Il 28 agosto 2023, la Società ha stipulato l'Accordo integrativo per rivedere il Cap annuale ai sensi del Contratto di servizio immobiliare.

Il tetto annuale per gli importi delle transazioni pagabili dalla Società ai sensi del Contratto di servizio immobiliare per l'anno che termina il 31 dicembre 2023 è modificato da 16,3 milioni di RMB (come comunicato nell'annuncio della Società del 30 dicembre 2022) a 17,5 milioni di RMB per l'anno che termina il 31 dicembre 2023. Ad eccezione di quanto sopra indicato, il resto dei termini del Contratto di servizio immobiliare rimane invariato. Nel determinare il Cap annuale rivisto di cui sopra, la Società tiene conto di: (i) l'aumento dell'area di servizio ai sensi del Contratto di servizio immobiliare.

L'area di servizio immobiliare ai sensi del Contratto di servizio immobiliare aumenterà di 4.544 metri quadrati dal 1° settembre 2023 e aumenterà ulteriormente di 2.164 metri quadrati dal 1° ottobre 2023. Tale aumento è dovuto principalmente al fatto che Shanghai Xingzhiyu ha diminuito l'area di affitto ai sensi del Contratto di leasing abitativo in considerazione delle proprie esigenze aziendali, la Società si è riappropriata di tale area per uso proprio e intende chiedere a Shanghai Xingzhiyu di fornire il servizio immobiliare insieme alla parte restante della Proprietà utilizzata dal Gruppo; (ii) il canone di servizio esistente ai sensi del Contratto di servizio immobiliare e approssimativamente fino a 59.799 metri quadrati di area di servizio; e (iii) il livello generale dei canoni nel mercato e in base a fattori quali la posizione della proprietà, l'area della proprietà, le esigenze del personale di gestione della proprietà, la domanda di servizio. Per i due esercizi finanziari conclusi il 31 dicembre 2022 e per il periodo dal 1° gennaio 2023 al 30 giugno 2023, il totale delle commissioni di servizio immobiliare e di tutte le altre spese sostenute tra la Società e Shanghai Xingzhiyu in base ai contratti di servizio immobiliare sono pari a 12,65 milioni di RMB (certificati), 13,02 milioni di RMB (certificati) e 7,59 RMB (non certificati), rispettivamente.

Termini principali del Contratto di servizio immobiliare. Data: 30 dicembre 2022, Parti: La Società, Shanghai Xingzhiyu, Proprietà coinvolta nel Contratto di servizio immobiliare: l'area utilizzata dal Gruppo negli Edifici Sud e Nord, Blocco B, Edificio 2, ed Edifici Sud e Nord, Blocco A, Edificio 5, Corsia 1466, Shenchang Road, Distretto Minhang, Shanghai Xingzhi Yu. Termini del Contratto di servizio immobiliare: durante il periodo di validità del Contratto di servizio immobiliare, se una delle parti rescinde il Contratto di servizio immobiliare, la parte inadempiente dovrà pagare una mensilità del servizio immobiliare a titolo di risarcimento danni.

Se la Società viola gli obblighi concordati nel Contratto di servizio immobiliare e ciò comporta il mancato adempimento da parte di Shanghai Xingzhiyu dei contenuti e degli standard di servizio concordati nel Contratto di servizio immobiliare, Shanghai Xingzhiu avrà il diritto di risolvere il Contratto di servizio immobiliare in conformità con le leggi; se Shanghai Xingzhiyu ha subito perdite economiche, la Società dovrà effettuare un risarcimento economico. Se Shanghai Xingzhiyu viola gli obblighi concordati nel Contratto di servizio immobiliare e non riesce ad adempiere ai contenuti e agli standard di servizio concordati nel Contratto di servizio immobiliare, la Società avrà il diritto di richiedere un risarcimento a Shanghai Xingzhiyu in base alle spese ridotte derivanti dalla fornitura ridotta di servizi. Se la Società rescinde il Contratto di servizio immobiliare, Shanghai Xingzhiyu completerà le procedure di passaggio di consegne con la Società o con l'impresa di servizi immobiliari da essa selezionata entro un termine ragionevole, come comunicato dalla Società.

Il Contratto di servizio immobiliare può essere risolto di comune accordo tra la Società e Shanghai Xedzhiyu e le procedure di passaggio di proprietà dovranno essere completate entro i 30 giorni successivi. Il Contratto di servizio immobiliare può essere risolto di comune accordo tra l'azienda e Shanghai Xingzhi Yu e le procedure di consegna devono essere completate entro i 30 giorni successivi.