(Alliance News) - Venerdì Redrow PLC ha dichiarato che i suoi risultati per l'intero anno saranno probabilmente verso l'estremità inferiore dell'intervallo precedentemente indicato, poiché il mercato immobiliare del Regno Unito "è rimasto debole" durante la stagione di vendita autunnale.

Il costruttore di case con sede a St Davids Park, in Galles, ha dichiarato che il valore delle prenotazioni private nette nelle prime 18 settimane dell'esercizio finanziario 2024, iniziato il 1° luglio, è stato di 384 milioni di sterline, in calo del 25% rispetto ai 515 milioni di sterline dell'anno precedente.

Le azioni Redrow sono scese del 5,6% a 490,80 pence nelle prime ore di venerdì a Londra, mentre il più ampio indice FTSE 250 è sceso del 2,3%.

"Dopo il consueto rallentamento estivo che abbiamo segnalato nell'annuncio dei risultati del 2023, il mercato immobiliare è rimasto debole durante l'autunno", ha dichiarato il Presidente Richard Akers all'assemblea generale annuale di Redrow venerdì. "L'azienda ha dovuto adattarsi a questo ambiente commerciale più difficile in termini di tasso di costruzione e costi operativi".

Redrow ha spiegato che, sebbene il 35% dei suoi clienti privati siano acquirenti di case in contanti, si trovano in cima a catene di acquisto di case che si rompono più frequentemente a causa delle difficoltà con i prestiti ipotecari più in basso nella catena. Questo ha fatto sì che il tasso di cancellazione del costruttore di case salisse al 25% dal 22% dell'anno precedente.

Di conseguenza, il tasso di prenotazione settimanale netto per punto vendita è stato di 0,36 nelle ultime 18 settimane, in aumento rispetto allo 0,34 delle prime 10 settimane, ma in calo rispetto allo 0,38 della prima metà dell'anno finanziario 2023. Inoltre, il prezzo medio di vendita è sceso del 2,5% a GBP471.000 da GBP483.000. Il fatturato delle case nelle ultime 18 settimane è stato di 456 milioni di sterline, in calo rispetto ai 650 milioni di sterline di un anno fa.

Redrow ha operato da 125 punti vendita nell'ultimo periodo, rispetto ai 120 di un anno fa, ma a causa del rallentamento delle vendite, prevede che il numero medio di punti vendita per l'intero anno sarà di circa 113, in calo rispetto ai 117 previsti in precedenza. Il portafoglio ordini totale al 3 novembre valeva 864 milioni di sterline, di cui il 66% scambiato, in calo rispetto a 1,36 miliardi di sterline con il 74% scambiato nello stesso periodo dell'anno scorso.

Più positivamente, Redrow ha dichiarato che l'inflazione dei costi di costruzione sta diminuendo. Si prevede che si attesterà intorno al 7% nell'anno finanziario in corso.

Redrow rilascerà i risultati per il semestre conclusosi il 31 dicembre l'8 febbraio.

Di Tom Waite, giornalista di Alliance News

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