Rexford Industrial Realty, Inc. acquisisce le attività industriali di Blackstone in un investimento combinato di 1 miliardo di dollari
28 marzo 2024 alle 21:05
Condividi
Rexford Industrial Realty, Inc. e Blackstone hanno annunciato che Rexford Industrial ha acquisito circa 3 milioni di piedi quadrati di proprietà industriali nell'ambito di transazioni separate con Blackstone Real Estate, inclusa la strategia Blackstone Property Partners, nonché Blackstone Real Estate Partners e Blackstone Real Estate Income Trust, per un prezzo di acquisto complessivo di 1,0 miliardi di dollari. Il portafoglio combinato comprende 48 proprietà, per un totale di 3.008.000 piedi quadrati, acquisite per 1,0 miliardi di dollari o 332 dollari per piede quadrato in media. Il portafoglio combinato è affittato al 98%, con il 99% dei metri quadrati delle proprietà situate all'interno di sottomercati core e infill nelle contee di Los Angeles e Orange.
In totale, si prevede che gli investimenti generino un rendimento iniziale medio ponderato in contanti senza leva del 4,7% e un rendimento stabilizzato in contanti senza leva del 5,6%. Questi investimenti sono stati finanziati utilizzando i proventi delle recenti offerte di note senior scambiabili di Rexford Industrial e la liquidità a disposizione.
Rexford Industrial Realty, Inc. è un trust di investimento immobiliare full-service (REIT) autoamministrato e autogestito. La Società si concentra sulla proprietà, la gestione e l'acquisizione di immobili industriali nei mercati infill della California meridionale. Acquisisce, possiede, migliora, riqualifica, affitta e gestisce immobili industriali situati principalmente nei mercati infill della California meridionale, attraverso Rexford Industrial Realty, L.P. (Operating Partnership) e le sue controllate. Inoltre, acquisisce o fornisce debiti ipotecari garantiti da immobili industriali. Offre servizi di gestione immobiliare e di leasing a parti correlate e a proprietari di immobili di terzi. I suoi servizi di gestione immobiliare comprendono l'esecuzione di ispezioni della proprietà, il monitoraggio delle riparazioni e della manutenzione, la negoziazione di contratti con i fornitori, la cura dei rapporti con gli inquilini e la supervisione finanziaria e contabile. Il portafoglio della Società è composto da oltre 422 proprietà con circa 49,1 milioni di metri quadrati affittabili.
REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC. 
