(Alliance News) - Barkby Group PLC ha dichiarato venerdì che la sua joint-venture con Meadow Partners LLP ha completato la sua prima acquisizione, spendendo 5,3 milioni di sterline.

Le azioni di Barkby sono scese del 5,9% a 5,97 pence ciascuna a Londra nel pomeriggio di venerdì.

L'investitore di Abingdon, in Inghilterra, che investe in proprietà stradali e in aziende di consumo e di scienze della vita, ha dichiarato che l'acquisto fa parte del piano della joint venture di acquisire e sviluppare un portafoglio di attività immobiliari stradali nel Regno Unito.

Barkby ha detto che l'attività a Stoke, in Inghilterra, è stata acquisita da Meadow Partners a settembre e la sta vendendo alla joint-venture al costo.

L'acquisizione sarà finanziata in linea con gli impegni azionari della joint-venture. Meadow Partners possiede e finanzia il 97%, mentre Barkby possiede e finanzia il 3%.

Di conseguenza, Barkby ha apportato un contributo azionario iniziale di GBP167.625 alla joint-venture per finanziare l'acquisizione.

L'asset di Stoke dispone di 15.489 piedi quadrati di spazio affittabile su quattro unità con un affitto medio di 18,87 sterline per piede quadrato, che rappresenta un rendimento iniziale netto del 7,95%.

Le unità sono affittate ai marchi 'Costa Drive Thru', 'TGI Friday's', 'Nando's' e 'wagamama', fornendo circa 408.000 sterline di reddito operativo netto con una durata media ponderata del contratto di locazione di 11,6 anni e 9,4 anni, incluse le interruzioni del contratto.

Barkby ha detto che il 10% del reddito operativo netto totale previsto sarà indicizzato agli aumenti dell'indice dei prezzi al dettaglio.

"L'asset di Stoke ha la possibilità di creare diverse opportunità di investimento, non da ultimo l'installazione di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici molto necessaria", ha dichiarato il Presidente esecutivo di Barkby, Charles Dickson.

Il sito comprende 239 posti auto, in cui la joint-venture può installare un minimo di 12 caricatori ultraveloci per veicoli elettrici a costo zero. Barkby ha detto che queste aree di ricarica hanno il potenziale di generare circa 4.000 sterline di reddito annuo su un contratto di locazione di 20 anni con aumenti annuali RPI.

"Questa acquisizione segue il completamento pratico delle attività di proprietà di Barkby a Wellingborough e Maldon, che sono entrambe completamente affittate e generano insieme oltre 500.000 sterline di reddito locativo annualizzato", ha dichiarato il Presidente di Barkby Dickson.

La joint-venture ha una prospettiva di investimento immobiliare su strada superiore a 150 milioni di sterline, che siamo certi attirerà inquilini di alta qualità a livello nazionale, sostenendo flussi di reddito affidabili e a lungo termine".

"La joint-venture è in corso di negoziazione su una serie di ulteriori acquisizioni di siti, mentre lavora per impiegare l'impegno azionario della joint-venture in attività che offrono rendimenti sostenibili per gli investitori e servizi preziosi per le comunità locali".

Di Greg Rosenvinge, giornalista senior di Alliance News

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