Il gruppo immobiliare svedese SBB venerdì ha escluso il sostegno dello Stato nel tentativo di risanare le sue finanze malconce, segnate da una forte perdita e dalla diminuzione della liquidità.

Il gruppo da 13 miliardi di dollari, che possiede vaste proprietà in tutta la Svezia, tra cui ospedali e scuole, ha registrato una perdita ante imposte di 11,1 miliardi di corone svedesi (1,09 miliardi di dollari) nel secondo trimestre, mentre la liquidità si è ridotta.

"Non credo che abbiamo bisogno di un sostegno generale da parte dello Stato", ha dichiarato l'amministratore delegato Leiv Synnes a Reuters. "La nostra situazione non è allarmante". Synnes ha detto che la sua attenzione si concentra sul miglioramento della liquidità.

A giugno 2023, l'azienda aveva circa 1,9 miliardi di corone svedesi di liquidità ed equivalenti, meno della metà del livello di dicembre.

Il titolo della società era in calo dell'8,5% alle 0850 GMT a 5,5 corone svedesi.

SBB ha detto che le speculazioni sul suo futuro hanno danneggiato la sua capacità di assicurarsi nuovi finanziamenti. Synnes ha dichiarato di essere in trattative per la vendita di altre proprietà, ma non ha voluto precisare se ci fosse un acquirente in vista per l'intero gruppo.

All'inizio di quest'anno, l'azienda ha dichiarato che stava valutando alcune opzioni, tra cui la ricerca di un acquirente per tutte o parte delle sue attività.

L'utile operativo netto per il secondo trimestre è sceso del 6% a 1,32 miliardi di corone, rispetto a 1,41 miliardi - più o meno in linea con le aspettative degli analisti.

Le FFS hanno accumulato ingenti debiti acquistando proprietà pubbliche, tra cui case popolari, uffici governativi, scuole e ospedali.

L'azienda sta ora cercando di salvare le sue finanze dopo aver visto il suo rating di credito declassato a "junk" (spazzatura), con alcuni che guardano al Governo come potenziale salvatore. Le sue azioni hanno perso oltre il 90% del loro valore dal picco raggiunto nel 2021.

Colpita dall'impennata dei tassi di interesse, è stata costretta a cancellare il suo dividendo e a rinunciare a un'emissione di azioni. Il mese scorso ha dichiarato che il suo fondatore, l'ex politico socialdemocratico Ilija Batljan, avrebbe lasciato la carica di CEO.

I problemi di SBB si stanno manifestando mentre la Svezia sta lottando per contenere una più ampia crisi immobiliare, con debiti elevati, tassi di interesse in aumento e un'economia in declino che producono un cocktail tossico per le società immobiliari commerciali svedesi.

I problemi del settore, oltre ad allarmare gli investitori, hanno spinto la banca centrale svedese a lanciare diversi avvertimenti.

All'inizio di quest'anno, ha messo in guardia sul fatto che i problemi delle società immobiliari commerciali fortemente indebitate potrebbero ripercuotersi sull'economia in generale e sulla stabilità del sistema finanziario stesso.

Ha anche messo in guardia da un effetto domino sulle banche, che hanno concesso sempre più prestiti alle società immobiliari, nonché dal rischio che tali aziende siano costrette a vendere un gran numero di edifici, facendo precipitare i prezzi in una spirale.

(1 dollaro = 10,2285 corone svedesi)