SEGRO PLC (Alliance News) - Venerdì Segro PLC ha dichiarato di aver registrato una perdita annuale a causa di una perdita immobiliare, nonostante l'aumento dei ricavi. Ha aumentato il suo dividendo dell'8,2% grazie all'aumento del reddito.
Segro è un proprietario, gestore patrimoniale e sviluppatore di magazzini e proprietà industriali.
Il fondo di investimento immobiliare con sede a Londra è passato a una perdita ante imposte di 1,93 miliardi di sterline nel 2022 da un utile di 4,06 miliardi di sterline nel 2021. Questo è avvenuto perché Segro ha registrato una perdita immobiliare realizzata e non realizzata di 1,95 miliardi di sterline nell'anno, rispetto a un guadagno di 3,67 miliardi di sterline nell'anno precedente.
L'utile ante imposte rettificato, tuttavia, è aumentato dell'8,4% a 386 milioni di sterline per il 2022, rispetto ai 356 milioni di sterline di un anno fa. L'utile per azione rettificato è aumentato del 6,5% a 31,0 pence da 29,1 pence, in linea con il consenso.
Il valore patrimoniale netto al 31 dicembre, tuttavia, è sceso del 15% a 966 pence per azione da 1.137 pence alla stessa data di un anno fa, a causa di un calo della valutazione del portafoglio dell'11%. Ciò è dovuto ad un'espansione dei rendimenti a livello di mercato nel secondo semestre, "in parte compensata da una crescita stimata del valore locativo del 10,9%, da successi nella gestione del portafoglio e da profitti nello sviluppo", ha spiegato Segro.
Questo dato è in linea con il consenso di mercato compilato dalla società.
Più positivamente, i ricavi sono aumentati dell'8,4% a 669 milioni di sterline da 546 milioni di sterline, mentre i redditi da locazione netti sono aumentati del 19% a 522 milioni di sterline da 439 milioni di sterline di un anno fa, grazie alla forte crescita degli affitti like-for-like del 6,7% e alle realizzazioni di sviluppo.
L'Amministratore delegato David Sleuth ha dichiarato: "Segro registra oggi ottimi risultati operativi per il 2022, tra cui un livello record di crescita dei canoni di locazione, grazie alla nostra gestione attiva degli asset e a una forte performance di leasing. I nostri magazzini moderni, ben posizionati e altamente sostenibili continuano ad essere molto richiesti da una gamma diversificata di occupanti, sostenuti da fattori strutturali a lungo termine".
Segro ha dichiarato un dividendo per l'intero anno di 26,3 pence per azione, in aumento dell'8,2% rispetto ai 24,3 pence dell'anno precedente.
Guardando al futuro, Segro ha notato una forte domanda da parte degli occupanti, con un impegno di 98 milioni di sterline di nuovi affitti principali nel 2022, in aumento rispetto ai 95 milioni di sterline del 2021.
Le azioni erano in rialzo dello 0,2% a 837,60 pence ciascuna venerdì mattina a Londra.
Di Xindi Wei, giornalista di Alliance News
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