Shriram Properties Limited ha acquisito il 100% dei diritti di sviluppo di un progetto in corso a Chennai, attraverso la sua controllata al 100%, Shrivision Elevations Private Limited. Il progetto, denominato "Divine City", è uno sviluppo residenziale approvato con un'area vendibile aggregata di 3,2 msf, da sviluppare in 3 fasi. La prima fase, con un'area di 1,3 msf, era già stata lanciata dai precedenti proprietari con il marchio "Shriram Divine City", con SPL come Development Manager (DM).

Il progetto è stato lanciato prima del Covid e ha ricevuto una buona risposta, con circa il 60% della Fase-1 venduta in un breve periodo di tempo. Le altre due fasi (1,9 msf di superficie) devono ancora essere lanciate. Dato il cambiamento della strategia di mercato del partner, gli ex proprietari hanno deciso di monetizzare i loro diritti di sviluppo nelle fasi rimanenti del progetto, con 1,9 msf di area vendibile.

Il mercato di Chennai rappresenta una grande opportunità di crescita continua per SPL, dato il suo forte posizionamento sul mercato e le tendenze positive della domanda. SPL è tra i primi 5 sviluppatori di Chennai e ha un forte trend di volumi negli ultimi anni. Il portafoglio di SPL a Chennai comprende quattro progetti chiave, con 6,8msf di area vendibile, di cui 1,8msf in progetti/fasi completati e 5msf in progetti/fasi in corso.

Quasi il 60% dei progetti in corso è già stato venduto e non ci sono scorte materiali nei progetti/fasi completati. SPL punta a lanciare due nuovi progetti nei prossimi 12-18 mesi nei mercati di Chennai, con un potenziale di vendita complessivo di 3,3 msf. Nel contesto della sua strategia di crescita per i promettenti mercati di Chennai, la Società ha deciso di acquisire i diritti di sviluppo della Fase 2 e 3 del Progetto con un'area vendibile di 1,9 msf.

Il progetto ha un potenziale di ricavi pari a circa 1.200 milioni di dollari nei prossimi 5 anni. Il Progetto beneficia di diversi punti di forza competitivi significativi, tra cui la vicinanza al corridoio IT (prossimità al DLF IT Park), il miglioramento dell'infrastruttura metrotranviaria e altro. SPL propone di rilanciare il Progetto con una nuova identità nel corso del primo semestre del 2007.