Le azioni di SL Green Realty Corp sono aumentate martedì, estendendo i guadagni della sessione precedente, dopo che alcuni analisti di ricerca hanno elogiato il fondo di investimento immobiliare (REIT) per la vendita di una quota del 50% in uno dei suoi principali edifici per uffici di New York City.

SL Green ha annunciato lunedì di aver venduto l'edificio al numero 245 di Park Avenue ad una filiale statunitense dello sviluppatore immobiliare giapponese Mori Trust Co Ltd ad una valutazione di 2 miliardi di dollari, facendo salire le sue azioni di quasi il 20%.

Gli analisti di Barclays, che hanno un rating "underweight" (sottopesare) su SLG, hanno alzato il loro obiettivo di prezzo per le azioni a 26 dollari da 22 dollari, affermando in una nota agli investitori che l'accordo è un "segnale inequivocabilmente positivo per le attività di uffici di alta qualità e ben posizionate come 245 Park".

La transazione è una "pietra miliare significativa" per SL Green, dato che rappresenta quasi la metà delle vendite di asset pianificate per il 2023 e copre più della quota di costi di riqualificazione dell'azienda, hanno detto gli analisti di BTIG, che hanno ribadito il loro rating "buy".

Gli analisti di Scotiabank, che valutano SLG come "sector underperform", hanno alzato il loro obiettivo di prezzo per le azioni della società, definendo la transazione "positiva". Ma hanno anche messo in guardia sulla "probabile infusione di contanti limitata dall'accordo per SLG" e hanno citato "la struttura di capitale dell'edificio, pesantemente sottoposta a leva finanziaria".

Le azioni di SL Green sono balzate dell'11% martedì, raggiungendo un massimo di 31,35 dollari per azione. Fino alla chiusura del mercato di venerdì, il titolo della società aveva perso circa la metà del suo valore nell'ultimo anno e circa il 70% dall'inizio del 2022.

245 Park Avenue è una proprietà di fascia alta di "Classe A" situata a metà città di Manhattan, vicino al Grand Central Terminal, che ospita diverse società finanziarie tra cui Ares Management, Angelo Gordon e Societe Generale.

La vendita della quota rappresenta un leggero sconto rispetto ai 2,21 miliardi di dollari che il Gruppo cinese HNA ha pagato per acquisire l'edificio nel 2017, quando il mercato immobiliare commerciale di New York City era al suo apice. SL Green ha preso il controllo di 245 Park Avenue l'anno scorso, dopo che i finanziatori avevano sequestrato l'edificio da HNA Group.