Terreno Realty Corporation acquisisce un immobile industriale a Redmond, Washington, per 3,5 milioni di dollari.
28 dicembre 2021 alle 15:15
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Terreno Realty Corporation ha acquisito una proprietà industriale a Redmond, Washington, il 27 dicembre 2021 per un prezzo di acquisto di circa 3,5 milioni di dollari. L'appezzamento di terreno migliorato di 0,8 acri al 9045 di Willows Road si trova tra la I-405 e la SR 520. La proprietà è affittata al 100% a un inquilino a breve termine e il tasso di cap stabilizzato stimato è del 4,9%. I tassi di cap stabilizzati stimati sono calcolati come reddito operativo netto annualizzato in base alla liquidità, stabilizzato all'occupazione di mercato (generalmente il 95%), diviso per il costo totale di acquisizione. Il costo totale di acquisizione comprende il prezzo di acquisto iniziale, gli effetti della valutazione del debito assunto sul mercato, la due diligence dell'acquirente e i costi di chiusura, le spese di capitale stimate a breve termine e i costi di leasing necessari per raggiungere la stabilizzazione.
Terreno Realty Corporation, insieme alle sue consociate, acquisisce, possiede e gestisce immobili industriali in sei grandi mercati costieri degli Stati Uniti: Los Angeles, New Jersey settentrionale/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami e Washington, District of Columbia. La Società investe in vari tipi di immobili industriali, tra cui magazzini/distribuzione, flessibili (compresi quelli industriali leggeri e di ricerca e sviluppo), trasbordo e terreni edificati. Si concentra inoltre su immobili funzionali in posizioni infill che possono essere condivise da più inquilini e che soddisfano la domanda dei clienti nei vari mercati secondari in cui opera. La Società possiede 258 edifici per un totale di circa 15,8 milioni di metri quadrati, 45 appezzamenti di terreno migliorati per un totale di circa 152,4 acri, 10 proprietà in fase di sviluppo o riqualificazione e circa 45,5 acri di terreno per lo sviluppo futuro. Acquisisce proprietà funzionali e flessibili in posizioni infill.
TERRENO REALTY CORPORATION 
