Toll Brothers, Inc. attraverso la sua divisione di locazione Toll Brothers Apartment Living® e PGIM Real Estate e l'attività di finanziamento di PGIM, hanno annunciato una nuova joint venture per lo sviluppo di The Lindley, una comunità multifamiliare di 37 piani e 422 unità a San Diego, in California. The Lindley, che è il primo progetto di Toll Brothers Apartment Living (TBAL) nella città di San Diego, viene finanziato attraverso un prestito di costruzione di 187 milioni di dollari da BNY Mellon e Wells Fargo. Il capitale e il debito sono stati organizzati dal Dipartimento finanziario interno di Toll Brothers in collaborazione con il Team Capital Markets di PGIM Real Estate.

Il Lindley è stato progettato dal rinomato Joseph Wong Design Associates e si trova all'angolo tra Columbia Street e Ash Street, nel quartiere commerciale Columbia di San Diego. Il Lindley offre un comodo accesso al PETCO Park, al Balboa Park, alla Stazione Ferroviaria di Santa Fe e all'Aeroporto Internazionale di San Diego, oltre a numerosi punti di ristoro e di intrattenimento a Little Italy, Harborview, Embarcadero e il Gaslamp Quarter. The Lindley sarà composto da 422 appartamenti in affitto e da un garage sopra e sotto il livello del suolo con 561 posti auto, compresa la capacità di 222 stazioni di ricarica EV (veicoli elettrici).

Le unità abitative saranno caratterizzate da finiture di lusso di alto livello, tra cui pavimenti in LVT, illuminazione LED ad alta efficienza energetica e termostati intelligenti. I residenti potranno usufruire di un pacchetto di servizi di prim'ordine, tra cui portineria, posta, deposito pacchi protetto, ingresso senza chiavi e più di 22.000 metri quadrati di spazi per i servizi interni ed esterni. Lo spazio amenity comprenderà una piscina e una spa all'aperto, griglie per il barbecue, una spa per animali e una passeggiata per cani, un centro fitness interno/esterno, sale massaggi, spazi per lo yoga, una sauna, spazi di coworking, una sala giochi, una sala club, una lounge e un wine bar.

I servizi sul tetto includono una lounge sul tetto, una cucina dimostrativa e uno sky deck che offre una vista eccellente del centro di San Diego. Il Lindley prevede di ottenere la certificazione LEED Gold. Per raggiungere questo standard, tutti i materiali di demolizione sono stati riciclati in modo responsabile e in tutto l'edificio saranno impiegati materiali di provenienza sostenibile.

L'acqua piovana sarà raccolta dal sito e passata attraverso processi di biofiltrazione prima di entrare nel drenaggio delle acque piovane. Nelle operazioni dell'edificio saranno utilizzati esclusivamente prodotti di pulizia ecologici. I residenti potranno anche usufruire di stazioni di ricarica rapida per veicoli elettrici.

Anche gli alloggi a prezzi accessibili sono una parte fondamentale del progetto di sviluppo. Nell'ambito dell'accordo di autorizzazione di The Lindley, Toll Brothers Apartment Living apporta un contributo significativo allo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili a San Diego, che aiuta a realizzare l'iniziativa della città di aumentare le opportunità abitative a prezzi accessibili per i suoi residenti. Questo contributo sosterrà direttamente la costruzione di 44 unità abitative a prezzi accessibili fuori sede nel centro di San Diego.

The Lindley è il primo progetto di Toll Brothers Apartment Living a essere inaugurato a San Diego e il terzo in California. Segue il Cameo di 262 unità a Orange, in California, che è stato venduto nel 2021, e il Rafferty di 218 unità a Santa Ana, in California, che dovrebbe aprire le porte ai residenti all'inizio del 2024. Lindley rappresenta la continua espansione di Toll Brothers Apartment Living in California.