TR PROPERTY INVESTMENT TRUST PLC (Alliance News) - TR Property Investment Trust PLC ha dichiarato venerdì che la sua performance annuale è stata peggiore del suo benchmark, citando la volatilità macroeconomica.
L'investitore immobiliare con sede a Londra ha dichiarato che il suo valore patrimoniale netto per azione per l'esercizio finanziario conclusosi il 31 marzo è sceso del 38% a 305,13 pence a fine anno, rispetto ai 492,43 pence dell'anno precedente.
Il rendimento totale del NAV per l'anno è stato negativo del 35% da un positivo 21%, e inferiore al benchmark negativo del 34%, FTSE EPRA Nareit Developed Europe.
La società ha registrato una perdita di 549,4 milioni di sterline sugli investimenti, rispetto a un guadagno di 249,0 milioni di sterline dell'anno precedente. Ha dichiarato che è stato "un anno molto difficile per il mercato immobiliare, per le azioni immobiliari e per la società", evidenziando le perturbazioni macroeconomiche, con la traiettoria dell'inflazione che rimane al centro dell'attenzione di tutti.
TR Property Investment ha dichiarato che il fatturato del portafoglio ha totalizzato 477 milioni di sterline nell'anno, meno dei 549 milioni di sterline dell'anno precedente, e che il fatturato è stato pari al 40% del patrimonio netto, un dato superiore a quello dell'anno precedente, pari al 36%, a conferma della volatilità dei mercati.
Ha registrato una perdita ante imposte di 543,7 milioni di sterline, rispetto all'utile di 283,6 milioni di sterline dell'anno precedente.
La società ha dichiarato un dividendo finale di 9,85 pence per azione, portando il dividendo totale a 15,50 pence, con un aumento del 6,9% rispetto ai 14,50 pence dell'anno precedente.
Nel determinare il dividendo, la società ha detto di essere "molto sensibile all'appetito degli investitori per il reddito", ma consapevole del "potenziale impatto dei tassi di interesse e di cambio sui guadagni futuri".
Guardando al futuro, il fondo d'investimento ha detto che prevede un calo degli utili, con l'impatto dell'aumento dei tassi d'interesse che si ripercuoterà sugli utili quando le strutture di debito fisso o limitato verranno rifinanziate.
"Le considerazioni macro continuano a dominare. I mercati hanno dovuto assorbire un enorme aggiustamento del costo del capitale e le azioni immobiliari hanno certamente sopportato la loro parte di aggiustamenti di prezzo. Tuttavia, questo è un ciclo insolito in cui sia i tassi che gli affitti sono in aumento", ha dichiarato il Presidente David Watson.
"Il settore è stato colpito duramente e molte delle nostre società sono scambiate con forti sconti rispetto ai valori degli asset che sono stati anch'essi ricalibrati".
Le azioni di TR Property Investment erano in rialzo del 2,3% a 287,50 pence a Londra venerdì mattina.
Di Will Neill, giornalista di Alliance News
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